打造粵港澳大灣區宜居典范 灣仔銀坑舊村改造回遷房正式奠基啦！
紅火熱鬧的簽約現場，嘉賓奠基。
來賓及村民觀看改造模型。
“我們等了幾十年，盼了幾十年，終于等到了這一天！太激動了。”6月2日，對于灣仔銀坑村民廖記興和全村85戶村民來講，是具有歷史意義的一天。當天上午，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，在全村100多名村民代表的見證下，灣仔銀坑村改造項目實施主體確認暨回遷房奠基儀式正式舉行。在珠海新一輪舊村改造工作啟動的三條試點村中，銀坑村成為首條簽訂拆遷補償安置協議比例超90%的試點村。
一河之隔，“銀坑”期待“蛻變”
銀坑舊村更新項目位于南灣大道西側、十字門中央商務區北側，地理位置十分優越。
隔江相望，富麗堂皇的新葡京、澳門塔、銀河、威尼斯人等澳門標志性建筑燈火輝煌；馬路對面矗立著珠海中心、國際會展中心、喜來登酒店等珠海新地標。然而多年來銀坑似乎被珠海城市化的步伐遺忘了，區位優勢沒有發揮出來，村內建筑老舊，密度大，幾乎沒有什么配套，垃圾隨處扔，村民居住環境存在安全隱患。
“我們村連一個幼兒園都沒有，每天還需要跑來跑去把孩子送到鎮里上幼兒園，很辛苦。”64歲的村民廖記興是土生土長的老村民，他告訴記者，“不僅沒有配套，村里還沒有規劃，到處亂七八糟，遇到火災就更慘了，消防車都進不來，成天提心吊膽。”
背依秀麗的將軍山，隔著濠江是澳門繁華的車水馬龍，銀坑村民生活在破舊的村民房里，盼望改造的念頭從來沒有停止過。“村里房子挨著房子都是‘握手樓’，看出去是‘一線天’，居住環境臟亂差，年輕人都跑到外面打工去了。”村民廖有娣說，“我們期待能早日改善生活質量。”
隨著珠海新一輪舊村改造的啟動，以及橫琴、保稅、洪灣片區一體化不斷地發展，特別是粵港澳大灣區規劃的呈現，銀坑村終于迎來了蛻變的契機。
領跑全市：首條簽訂拆遷補償安置協議比例超90%的試點村
6月2日儀式的舉行，標志著銀坑村項目改造繼續走在了全市的前列，并闊步邁入全新階段。
“銀坑村項目周邊簇擁著華發珠海中心、國際會展中心、喜來登酒店、峰景灣、十字門國際海岸、情侶路工程、保稅區一級開發等一批華發工程項目。作為灣仔城市建設的主力軍，長期以來，華發對銀坑村的更新工作有著強烈的使命感及責任感。”華發股份控股子公司珠海正漢置業有限公司項目負責人在現場接受采訪時說，“華發定當承擔起早日重現銀坑繁榮盛景的責任，盡心盡力、保質保量的完成本項目的改造工作。”
銀坑舊村更新項目占地約4.5萬平方米，現狀建筑面積約5.3萬平方米。
2016年10月，銀坑村舊村改造項目被珠海市政府明確列為香洲區推進舊村更新工作的三個試點項目之一。2017年11月，華發股份控股子公司珠海正漢置業有限公司經全體股東投票表決，成為灣仔銀坑村改造項目開發企業，在獲得唯一談判權和簽約權后，迅速與銀坑村權益人開展拆遷安置補償協議簽訂工作，攻堅克難，全力以赴，僅用半年時間，拆遷安置補償協議簽訂比例就達到90%，完成從表決項目開發企業到實施主體的確認。
從第一步開始，銀坑村舊村改造項目就走在了全市舊改項目的前列，不僅展示了華發的速度，更是珠海正漢置業有限公司對全體銀坑村民負責任的體現。
珠海正漢置業有限公司項目負責人表示，灣仔銀坑村項目進展順利，充分說明了銀坑村村民對華發股份品牌和實力的信任，更是華發與合作方衷心合作的碩果，為加快珠海市舊村更新改造工作樹立了標桿。
華發：打造珠海城市更新領域的新標桿
記者獲悉，改造完成后，銀坑村將成為擁有幼兒園、鄰里中心、社區體育公園等公共配套設施的高檔社區，村民的生活質量得到充分保障，孩子們能得到更好的學習和教育環境，村容村貌將得到質的飛躍和提升。
“我們期待熟悉的家園大變化，期待下一代可以享受高品質的生活配套和安全保障。”廖有娣說。
華發相關負責人表示，在接下來的工作中，華發會一如既往以“愈完美，愈追求完美”的工匠精神，精益求精，追求卓越，力求將銀坑村更新項目打造成為灣仔片區最靚麗的風景，把銀坑舊村更新項目打造成珠海城市更新領域的新標桿，爭取早日完成幸福新銀坑的建設工作。
據悉，華發峰景灣是華發首個更新項目，也是珠海首個回遷房與商品房“統一質量管理、統一交樓標準、統一物業管理”的項目，華發以極高的社會責任感為珠海舊改項目樹立了新標桿。該項目回遷房2017年6月底如期交樓，8月份經受住了強臺風“天鴿”的考驗，過硬的產品質量贏得了村民、村集體及政府部門的高度贊譽。
在城市更新領域，華發城市更新公司作為華發股份的全資子公司，是珠海首家城市更新專業公司。目前，華發城市更新項目涵蓋了舊村、舊城鎮及舊工業等項目類型，華發城市更新公司憑借其專業的隊伍、良好的信譽、優質的服務以及母公司豐富的開發經驗、強大的運營能力、雄厚的資金實力打造了多個城市更新項目成功案例。
除銀坑村外，由華發城市更新公司負責推進的城市之心、北山區域更新、廣昌舊村更新、高新區銀坑新村更新、斗門雞咀村更新、灣仔海鋒、海灣及華聲片區城市更新等項目皆取得了階段性進展。這些項目的陸續落地將讓城市煥發新生，為城市格局的提升做出突出貢獻。
同時，華發城市更新公司積極布局珠三角區域更新市場，目前，已在深圳、廣州、中山等地設立子公司。
香洲區：珠海新一輪城市更新“領頭羊”
當日，香洲區委常委謝義維表示，舊村改造作為珠海“三舊”改造工程的重要板塊，銀坑舊村改造的順利實施起到了試點項目應有的示范作用，作為“領頭羊”，更為珠海市新一輪舊村改造工作積累了豐富經驗，起到指導示范意義。
“我們追求的是讓銀坑村的老百姓生活更有品位，讓銀坑村的優勢資源更加充分利用和開發，讓銀坑村的發展更具區域競爭力，我們的最終目標是打造百年古村美麗家園。”
目前，香洲區除已開工建設的海灣村、瀝溪、福溪三個舊村，步入改造正軌的銀坑、洪灣兩個舊村外，還有多個舊村正在加速推進項目前期工作。
其中，上沖、東橋兩個試點舊村改造項目正抓緊時間加強政策宣傳，積極開展進村入戶工作，加速簽約談判工作。其余項目中已有北山、廣生、廣昌、聯安、高沙、關閘、南溪、紅東、里神前、水擁坑、東坑、作物、翠微等13個舊村正開展村（居）民房屋面積認定工作。
謝義維希望，銀坑舊村改造項目在接下來的三年時間里，能夠保質保量保工期盡早實現村民回遷，把銀坑建設成粵港澳大灣區的標桿工程。 （來源：珠海特區報）
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