湖南省直公積金不待樓盤主體結構封頂即可放款
湖南省直公積金不待樓盤主體結構封頂即可放款
湖南省直單位住房公積金管理中心1月8日印發《關于調整湖南省直公積金貸款政策的通知》，決定從 2018 年 1 月份起，對已辦妥抵押登記手續的合作項目，可不待樓盤主體結構封頂即可發放貸款。
此前，由于省直公積金中心為了確保資金安全和客戶權益，期房必須要求樓棟封頂、領取抵押權證才能放款，一些規模較小的樓盤擔心資金的回籠速度而不愿辦理住房公積金貸款。
住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金 6 個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。目前住房公積金個人住房貸款利率為 3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率。
據測算，一筆額度 100 萬元、期限 20 年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出 20 萬元以上，能有效減輕職工購房負擔。但近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。
為此，2017 年 12 月下旬，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金 [ 2017 ] 246 號)(以下簡稱《通知》)。
《通知》規定，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起 10 個工作日內完成審批工作。
《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。（記者 劉李）
湖南省直單位住房公積金管理中心1月8日印發《關于調整湖南省直公積金貸款政策的通知》，決定從 2018 年 1 月份起，對已辦妥抵押登記手續的合作項目，可不待樓盤主體結構封頂即可發放貸款。
此前，由于省直公積金中心為了確保資金安全和客戶權益，期房必須要求樓棟封頂、領取抵押權證才能放款，一些規模較小的樓盤擔心資金的回籠速度而不愿辦理住房公積金貸款。
住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金 6 個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。目前住房公積金個人住房貸款利率為 3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率。
據測算，一筆額度 100 萬元、期限 20 年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出 20 萬元以上，能有效減輕職工購房負擔。但近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。
為此，2017 年 12 月下旬，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金 [ 2017 ] 246 號)(以下簡稱《通知》)。
《通知》規定，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起 10 個工作日內完成審批工作。
《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。（記者 劉李）
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此前，由于省直公積金中心為了確保資金安全和客戶權益，期房必須要求樓棟封頂、領取抵押權證才能放款，一些規模較小的樓盤擔心資金的回籠速度而不愿辦理住房公積金貸款。
住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金 6 個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。目前住房公積金個人住房貸款利率為 3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率。
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