本市三宗住宅用地成交

　　1月4日，本市土地交易市場成交了3宗住宅用地，土地面積約18公頃，建筑規模約27萬平方米，均采用“限房價、競地價”的交易方式。

　　這三宗用地中，有兩宗在城六區。豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目二期(第七宗)NY-001等地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地，土地面積約2.2公頃，總建筑規模約4.2萬平方米。該宗地居住建筑規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過61881/平方米，最高銷售單價不得超過64975元/平方米，該宗地居住建筑規模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終中國電建地產集團有限公司以16.75億元競得，溢價率為24%，成交樓面價為40164元/平方米。

　　朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村2902-46地塊R2二類居住用地，土地面積約9公頃，總建筑規模約9.9萬平方米，該宗地居住建筑規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過68924/平方米，最高銷售單價不得超過72370元/平方米。最終北京中瑞凱華投資管理有限公司和北京德俊置業有限公司聯合體以61億元競得，溢價率為9%，成交樓面地價為61348元/平方米。

　　密云區檀營鄉MY00-0103-6002地塊R2二類居住用地，土地面積約6.4公頃，總建筑規模約12.7萬平方米，該宗地居住建筑規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過25607元/平方米，最高銷售單價不得超過26887元/平方米，該宗地居住建筑規模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終北京京投置地房地產有限公司以19.425億元競得，并且居住用途建筑面積的2%需自持，溢價率為50%，成交樓面地價為15277元/平方米。

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