中嶗村北嶗村改造規(guī)劃變更 建筑密度總戶數(shù)皆有調(diào)整
青島新聞網(wǎng)3月23日訊 （記者 李倍）今天，青島市規(guī)劃局發(fā)布了中嶗村北嶗村舊村改造項目（a地塊）規(guī)劃施工圖變更公告。
根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容顯示，中嶗村北嶗村舊村改造項目，位于嶗山區(qū)沙子口街道李沙路以西、南嶗社區(qū)以北。此次變更的為a地塊二期、三期項目。
二期項目總平面圖方面，取消48＃樓，將38＃～43＃、45＃～47＃、56＃～63＃、67＃～69＃樓面寬和進深加大，7＃～13＃樓、15＃～23＃樓、25＃～33＃樓、35＃～43＃樓、45＃～48＃樓、56＃～63＃樓、65＃～73樓、75＃～80＃樓增加采光井。結合地形優(yōu)化調(diào)整豎向設計。本次變更建筑密度由29．92％增加至31％，綠地率保持不變，規(guī)劃劃戶數(shù)由204戶調(diào)整為200戶。
本次變更總建筑面積增加5447．14㎡，其中地上建筑面積增加3726．39㎡，地下建筑面積增加1720．75㎡。建筑密度由29．92％增加至31％，綠地地率保持不變，規(guī)劃戶數(shù)減少4戶，停車位減少8個。
三期項目總平面圖方面，88＃樓由91＃樓建筑平面形式調(diào)整為87＃樓建筑平面形式、89＃樓由90＃樓建筑平面形式調(diào)整為92＃樓建筑平面形式。89＃、92＃、93＃、97＃、98＃樓采光井局部微調(diào)。結合地形優(yōu)化調(diào)整豎向設計。本次變更建筑密度由29．92％增加至31％，綠地率保持不變，規(guī)劃戶數(shù)由390戶調(diào)整為362戶。
本次變更總建筑面積減少2149．28㎡，其中地上建筑面積減少3726．39㎡，地下建筑面積增加1577．11㎡。建筑密度由29．92％增加至31％，綠地率保持不變，規(guī)劃戶數(shù)減少28戶，停車位不變。
據(jù)了解，早在2014年，青島市環(huán)保局就發(fā)布了嶗山區(qū)中、北嶗舊村改造項目環(huán)評公示。按照城市城中村改造計劃及中、北嶗社區(qū)舊村改造的要求，該項目已經(jīng)列入嶗山區(qū)的重點工程，項目用地將依托城市道路形成“一大三小”四個組團，而按照地塊劃分，組團a為商品房住宅用地，規(guī)劃建設低密度住宅力圖營造田園氛圍的居住環(huán)境。
從地圖上看，中嶗村和北嶗村毗鄰沙子口灣畔，周邊既有沙子口區(qū)域內(nèi)的巨峰、流清河和沙子口海濱和嶗山原有的自然景觀，也有雨林谷觀光園、萬里江茶場和沙子口海濱廣場等一系列新設景點，高端休閑場所國際高爾夫俱樂部也在中、北嶗村附近，遠離市區(qū)環(huán)境安謐，風景秀美。
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本次變更總建筑面積增加5447．14㎡，其中地上建筑面積增加3726．39㎡，地下建筑面積增加1720．75㎡。建筑密度由29．92％增加至31％，綠地地率保持不變，規(guī)劃戶數(shù)減少4戶，停車位減少8個。
三期項目總平面圖方面，88＃樓由91＃樓建筑平面形式調(diào)整為87＃樓建筑平面形式、89＃樓由90＃樓建筑平面形式調(diào)整為92＃樓建筑平面形式。89＃、92＃、93＃、97＃、98＃樓采光井局部微調(diào)。結合地形優(yōu)化調(diào)整豎向設計。本次變更建筑密度由29．92％增加至31％，綠地率保持不變，規(guī)劃戶數(shù)由390戶調(diào)整為362戶。
本次變更總建筑面積減少2149．28㎡，其中地上建筑面積減少3726．39㎡，地下建筑面積增加1577．11㎡。建筑密度由29．92％增加至31％，綠地率保持不變，規(guī)劃戶數(shù)減少28戶，停車位不變。
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