高檔小區(qū)違建遍地 城管：一經(jīng)查實，將堅決依法拆除
購買別墅，原本是為了能有一個安逸的生活環(huán)境，但不料，新房尚未裝修入住，小區(qū)內(nèi)的眾多企業(yè)主卻亂搭亂建，破壞整個小區(qū)的環(huán)境。最近，成都商報接到市民報料，稱位于南充市嘉陵區(qū)的綠地金瀾府小區(qū)，存在業(yè)主亂搭亂建的現(xiàn)象，希望相關(guān)部門能及時處理。10月15日下午，成都商報記者隨同轄區(qū)城管執(zhí)法部門前往當(dāng)事小區(qū)實地查看，發(fā)現(xiàn)違建情況屬實。
城管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，將繼續(xù)督促轄區(qū)街道辦事處和小區(qū)物管加強(qiáng)監(jiān)管，與此同時，城管執(zhí)法部門也已將相關(guān)情況上報嘉陵區(qū)區(qū)委區(qū)政府，希望參與亂搭亂建的業(yè)主自行拆除，“只要是違建，一經(jīng)查實，肯定堅決依法拆除”。
業(yè)主煩惱
鄰居違建擋住自家別墅采光
綠地·金瀾府小區(qū)位于南充市嘉陵區(qū)迎賓大道，是當(dāng)?shù)氐囊粋€高檔小區(qū)，除了高層外，還有聯(lián)排別墅和獨棟別墅。
兩年前，張女士（化名）在該小區(qū)，花100多萬元購買了一棟180平方米左右的聯(lián)排別墅。當(dāng)初，張女士之所以決定購買該小區(qū)的別墅，主要是考慮到小區(qū)的環(huán)境好，將來可以回來養(yǎng)老。張女士說，自己購買了別墅后，便沒有回來看過，目前也還未接房。直到今年4月份，一位在南充的朋友告訴她，她的鄰居在二樓露臺搭建違法建筑，砌好的磚墻已經(jīng)擋住了她家別墅露臺的采光。
這位朋友隨后拍了幾張現(xiàn)場照片給張女士，這讓張女士有些惱怒，“本來就是想有個好的居住環(huán)境，但是現(xiàn)在被鄰居的違法搭建擋住陽光和視線，房子住起來不舒服，還損害了小區(qū)原本的風(fēng)貌環(huán)境。”
“我也曾給物管反映過，但是這個違法建筑至今也沒有拆除。”張女士事后回到南充，前往小區(qū)查看，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)違法搭建的情況還不只是自家的鄰居，十分普遍。
記者調(diào)查
小區(qū)內(nèi)隨處可見違建現(xiàn)象
10月15日，成都商報記者前往金瀾府小區(qū)進(jìn)行走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)隨處可見違建的現(xiàn)象。
不少聯(lián)排別墅外面的露臺或者花園等地，仍舊搭著施工的鋼架。在小區(qū)內(nèi)的公告欄里，南充市嘉陵區(qū)城市管理局曾在7月18日發(fā)布過相關(guān)提示：“不要隨意在屋頂、陽臺、花園（綠地）上搭建建構(gòu)物，否則，不僅影響鄰里和諧，最終還會面臨強(qiáng)拆造成的經(jīng)濟(jì)損失”。
此外，小區(qū)物業(yè)公司也曾在9月18日發(fā)布通告，其中提到：交房以來，金瀾府部分業(yè)主在裝修期間進(jìn)行違章搭建、修建，已嚴(yán)重影響小區(qū)整體設(shè)計美觀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，責(zé)令違建業(yè)主在2018年11月30日之前自行拆除違法建設(shè)，逾期不拆除者，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
一位不愿具名的知情人士告訴成都商報記者，該小區(qū)內(nèi)之所以存在如此多的違建，是因為別墅本身的規(guī)劃設(shè)計為業(yè)主提供了可以違建的空間，比如別墅空出的露臺、花園等地，業(yè)主為了擴(kuò)大空間，便在這些空地上通過修建違法建筑，以便多出幾間房屋。
成都商報記者在小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，業(yè)主修建違法建筑主要針對別墅的露臺或者花園，通過違建現(xiàn)澆加層的形式進(jìn)行。“違建的基本上是聯(lián)排別墅的業(yè)主，只有很少的（業(yè)主）沒有違建。”一位物業(yè)公司工作人員透露，還有少量業(yè)主私自挖建地下室。
物業(yè)公司
阻止違建難見效，曾與業(yè)主發(fā)生肢體沖突
據(jù)小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)目前有100多戶業(yè)主已經(jīng)接房著手裝修，其中大部分正在裝修的業(yè)主都存在不同程度的違建情況。
為了阻止業(yè)主們的違建，物業(yè)工作人員甚至與業(yè)主發(fā)生過肢體沖突。
成都嘉誠新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司南充分公司是去年入駐金瀾府小區(qū)的。物業(yè)中心分管安全的工作人員肖瑜說，“在業(yè)主接房以及后來辦理裝修手續(xù)時，我們都曾做過相應(yīng)的提醒，房屋的哪些地方不能動，后來出現(xiàn)違建的情況，我們也第一時間去勸阻。”不過，勸阻并未達(dá)到預(yù)期效果。
“我們只成功勸阻制止了兩戶。”肖瑜說，為了禁止部分業(yè)主違建，物業(yè)部門曾在進(jìn)入小區(qū)的路閘處設(shè)卡，禁止業(yè)主運建材進(jìn)入小區(qū)，但有些業(yè)主會通過小區(qū)后面未封閉的圍墻處偷偷運送建材進(jìn)來。
肖瑜說，就在幾個月前，物業(yè)工作人員為了阻止參與違建的業(yè)主運送建材進(jìn)入小區(qū)，甚至與業(yè)主發(fā)生了肢體沖突。
城管部門
一經(jīng)查實，將堅決依法拆除違建
10月15日下午，得知情況的南充市嘉陵區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局的執(zhí)法人員前往金瀾府小區(qū)現(xiàn)場了解情況。幾個小時前，他們曾接到一業(yè)主舉報，稱小區(qū)9棟的一戶業(yè)主存在違建。
成都商報記者在現(xiàn)場看到，該業(yè)主對二樓的一處露天平臺進(jìn)行違法改建，將露臺改造成兩層房屋，并預(yù)留了窗戶。“我們之前曉得這個事情，當(dāng)時也阻止了，現(xiàn)在我們也聯(lián)系不上業(yè)主。”一名現(xiàn)場的物業(yè)工作人員說。隨后，執(zhí)法人員現(xiàn)場出具了一份“責(zé)令（限期）改正通知書”，并提醒物業(yè)工作人員一定要想辦法聯(lián)系上業(yè)主，讓對方限期對違建進(jìn)行依法拆除。
“這個事情（小區(qū)違建）我們也很頭痛，之前也接到過業(yè)主的投訴，我們也去現(xiàn)場進(jìn)行了查處，但還是屢禁不止。”嘉陵區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
15日下午，執(zhí)法人員對此前查處過的幾處違建進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場已無工人施工，但業(yè)主并未對違建進(jìn)行依法拆除。這位負(fù)責(zé)人說，接下來，城管執(zhí)法部門將繼續(xù)督促街道辦事處和小區(qū)物管繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)管，與此同時，城管執(zhí)法部門已將小區(qū)的亂搭亂建情況上報給嘉陵區(qū)委區(qū)政府，對于違法建筑，一經(jīng)查實，將堅決依法拆除。
上述負(fù)責(zé)人說，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。”
嘉陵區(qū)城管部門也提醒，執(zhí)法人員在平時查處一些違法建筑的過程中，發(fā)現(xiàn)有些業(yè)主在購房時曾被開發(fā)商的口頭宣傳誤導(dǎo)，比如說業(yè)主在購房時，開發(fā)商可能會給業(yè)主提出一些關(guān)于如何裝修增加房屋面積的建議，但這種裝修方式很可能與法律法規(guī)相違背。
成都商報記者 王超 攝影報道
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