重磅！防買賣房屋霸王條款 青島出臺新版合同文本

青島新聞網9月21日訊（記者 朱穎）今天下午，市國土資源和房屋管理局與市工商行政管理局聯合發布《關于房屋買賣合同網上備案推行使用新版合同文本有關問題的通知》。通知重點針對商品房購房家庭反映較為強烈的雙方責權不對等、產權登記辦理、房屋質量、逾期交房等問題；存量房購房家庭反映較為強烈的當事人主體資格、房源真實性、共有權人以及抵押擔保等他項權情況等相關條款進行了明確。
通知明確規定，商品房買賣推行和建議使用《商品房買賣合同（預售）示范文本》（gf－2014－0171）和《商品房買賣合同（現售）示范文本》（gf－2014－0172）；存量房買賣推行和建議使用《山東省二手房買賣合同示范文本（經紀成交版）》（sdf－2015－0003）、《山東省二手房買賣合同示范文本（自行成交版）》（sdf－2015－0004）和《山東省房地產經紀服務合同示范文本》（sdf－2015－0005）。
重點針對商品房購房家庭反映較為強烈的雙方責權不對等、產權登記辦理、房屋質量、逾期交房等問題；存量房購房家庭反映較為強烈的當事人主體資格、房源真實性、共有權人以及抵押擔保等他項權情況等相關條款進行了明確。新版合同示范文本通過青島市國土資源和房屋管理局（fdzy.qingdao.gov.cn）、青島市工商行政管理局（www.qdaic.gov.cn）和青島網上房地產（www.qdfd.com.cn）公布，供查閱、下載。青島市商品房網上備案系統和存量房網上備案系統更新簽約模版，合同當事人進行網上簽約時使用新的合同示范文本。
關于房屋買賣合同網上備案推行使用新版合同文本有關問題的通知
各區、市國土房管部門，各區（市）市場監管局、分局，各房地產開發企業，房地產經紀公司，各有關單位：
為進一步規范我市房屋交易行為，切實保障買賣雙方合法權益，加強合同示范文本管理，按照住房城鄉建設部、工商總局的《關于印發＜商品房買賣合同示范文本＞的通知》（建房〔2014〕53號）和山東省住房和城鄉建設廳、山東省工商行政管理局的《關于印發＜山東省新建商品房買賣合同示范文本＞、＜山東省二手房買賣合同示范文本＞和＜山東省房地產經紀服務合同示范文本＞的通知》（魯建房字〔2015〕24號），市國土資源和房屋管理局和市工商行政管理局定于2018年9月25日正式推行使用新版合同文本，現將有關事項通知如下：
一、商品房買賣推行和建議使用《商品房買賣合同（預售）示范文本》（gf－2014－0171）和《商品房買賣合同（現售）示范文本》（gf－2014－0172）；存量房買賣推行和建議使用《山東省二手房買賣合同示范文本（經紀成交版）》（sdf－2015－0003）、《山東省二手房買賣合同示范文本（自行成交版）》（sdf－2015－0004）和《山東省房地產經紀服務合同示范文本》（sdf－2015－0005）。
重點針對商品房購房家庭反映較為強烈的雙方責權不對等、產權登記辦理、房屋質量、逾期交房等問題；存量房購房家庭反映較為強烈的當事人主體資格、房源真實性、共有權人以及抵押擔保等他項權情況等相關條款進行了明確。
請各單位充分認識推行合同示范文本的意義，積極提倡和引導房屋交易當事人使用合同示范文本，做好示范文本使用事項和市場交易風險提示等宣貫工作。
二、新版合同示范文本通過青島市國土資源和房屋管理局（fdzy.qingdao.gov.cn）、青島市工商行政管理局（www.qdaic.gov.cn）和青島網上房地產（www.qdfd.com.cn）公布，供查閱、下載。青島市商品房網上備案系統和存量房網上備案系統更新簽約模版，合同當事人進行網上簽約時使用新的合同示范文本。
特此通知。

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