七部門重拳整治房地產(chǎn)市場亂象
針對近期房地產(chǎn)市場亂象，為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門聯(lián)合開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部門，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》。根據(jù)《通知》，本次專項行動的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等4個方面。
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；四是打擊發(fā)布不實房源和價格信息、進(jìn)行不實承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。
《通知》要求，各地要切實履行房地產(chǎn)市場監(jiān)管主體責(zé)任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重，細(xì)化工作任務(wù)，明確整治措施，落實監(jiān)管職責(zé)，確保專項行動取得實效。
《通知》強(qiáng)調(diào)，要廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。要加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例，形成震懾，為房地產(chǎn)市場營造良好輿論環(huán)境。要強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制，對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，堅決問責(zé)。
《通知》指出，要堅持整頓規(guī)范和制度建設(shè)并重、專項整治和日常監(jiān)督并重、加強(qiáng)管理和改善服務(wù)并重、投訴受理和主動監(jiān)管并重，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制，切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，不斷提高人民群眾滿意度。
這30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州和貴陽。
打擊房地產(chǎn)“黑中介”是此次治理的重點(diǎn)。住建部副部長倪虹在28日召開的“2018中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會”上表示，一些經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為不規(guī)范，行業(yè)發(fā)展中還存在一些問題。這些問題損害了行業(yè)形象，需要共同努力，加以規(guī)范。
倪虹說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)要堅決貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員要毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，全行業(yè)要堅決剔除行業(yè)不良規(guī)則，堅決制止違反房地產(chǎn)調(diào)控政策的行為；要切實維護(hù)群眾合法利益，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員要不斷規(guī)范自身行為，維護(hù)交易群眾的合法權(quán)益；要努力提高專業(yè)服務(wù)水平，推進(jìn)從業(yè)人員職業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)形成一支穩(wěn)定、專業(yè)的行業(yè)隊伍，加強(qiáng)人員職業(yè)培訓(xùn)和繼續(xù)教育，提高職業(yè)安全感、歸屬感和榮譽(yù)感，提升行業(yè)的吸引力和凝聚力。
此外，據(jù)記者了解，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，相關(guān)立法工作正穩(wěn)步推進(jìn)。目前，《住房租賃條例》《住房銷售管理條例》已經(jīng)被列入國務(wù)院2018年立法工作計劃。(亢舒)
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