衢州市國土資源局柯城分局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
衢州市國土資源局柯城分局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
柯區告字[2018]5號
經衢州市柯城區人民政府批準，衢州市國土資源局柯城分局決定于2018年8月9日通過浙江省土地使用權網上交易系統以拍賣方式出讓姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）一、二號、姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）一號3幅地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求（見附表）
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內具備二級及以上房地產開發資質的企業法人方可參加拍賣地塊的拍賣申請(失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規另有規定的除外)，申請人應當單獨申請。
申請人競買成功后，須自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內全額出資成立具有獨立法人資格的房地產專營公司開發受讓地塊,注冊地址為柯城區全額稅收范圍內(受讓人在柯城區全額稅收范圍內已有同類企業的不需成立新公司)。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用有底價的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（http://land.zjgtjy.cn/gtjy_zj/）進行，申請人可通過浙江省國土資源廳門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統。拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到浙江省土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。
五、競買申請人應當于2018年8月8日前在浙江省土地使用權網上交易系統按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2018年8月8日下午4時整（競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。
六、本次拍賣出讓地點及起始時間：本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（http://land.zjgtjy.cn/gtjy_zj/）進行。申請人可通過浙江省國土資源廳門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統。
柯區讓（2018）6號地塊拍賣起始時間為2018年8月9日9時30分整；
柯區讓（2018）7號地塊拍賣起始時間為2018年8月9日10時整；
柯區讓（2018）8號地塊拍賣起始時間為2018年8月9日10時30分整；
以浙江省土地使用權網上交易系統時間為準。
七、其他需要公告的事項
（一）網上拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人的報價，一經提交并經網上交易系統服務器記錄，系統即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。
拍賣時，網上交易系統以 4 分鐘為競價時限，如在 4 分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。
（二）拍賣過程全程網上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（三）有競買意向的競買申請人，應在網上報名前，攜帶或郵寄相關有效證件資料，辦理數字證書（ca 認證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下：
1、柯區讓（2018）6號拍賣地塊為姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。
①住宅設計總套數為2408套，總建筑面積約293118.97㎡，其中：住宅設計建筑總面積約280609.52㎡，商業設計建筑面積約4158.40㎡，物業管理經營用房約1211.31㎡，物業管理辦公用房891.61㎡，幼兒園6095.79㎡，門衛及消控室152.34㎡，地下空間2752個車位，室外停車位35個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。
②拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅、幼兒園，共計建筑面積約290863.71㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡，總價為人民幣約1890614115元(大寫：壹拾捌億玖仟零陸拾壹萬肆仟壹佰壹拾伍元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、地下及夾層空間(面積不少于132398㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。
③城市道路及其他用地6616㎡無償過戶給政府指定單位。
④競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）一號地塊出讓地塊定價回購協議》，并交納項目履約保證金壹仟玖佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編制、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟捌佰捌拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
⑤受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。
⑥拍賣地塊的住宅部分全部采用裝配式技術建造（預制率不低于20%）。
2、柯區讓（2018）7號拍賣地塊為姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。
①住宅設計總套數為1524套，總建筑面積約173946.28㎡，其中：住宅設計建筑總面積約164016.34㎡，商業設計建筑面積約2467.32㎡，物業管理經營用房約709.58㎡，物業管理辦公用房523.60㎡，幼兒園6134.24㎡，門衛及消控室95.20㎡，地下空間1749個車位，室外停車位10個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。
②拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅、幼兒園，共計建筑面積約172617.90㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡，總價為人民幣約1122016350元(大寫：壹拾壹億貳仟貳佰零壹萬陸仟叁佰伍拾元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、地下及夾層空間(面積不少于83453㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。
③城市道路及其他用地4552㎡無償過戶給政府指定單位。
④競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）二號地塊出讓地塊定價回購協議》，并交納項目履約保證金壹仟貳佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編制、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟壹佰伍拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
⑤受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。
⑥拍賣地塊的住宅部分全部采用裝配式技術建造（預制率不低于20%）。
3、柯區讓（2018）8號拍賣地塊為姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。
①住宅設計總套數為2036套，總建筑面積約259085.43㎡，其中：住宅設計建筑總面積約229982.86㎡，商業設計建筑面積約2786.00㎡，社區、居家養老用房約11893.84㎡，商業菜場建筑面積約12122.21㎡，物業管理經營用房約1100.73㎡，物業管理辦公用房960.86㎡，門衛及消控室238.93㎡，地下空間2490個車位，室外停車位60個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。
②拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅，共計建筑面積約256784.91㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡。總價為人民幣約1669101915元(大寫：壹拾陸億陸仟玖佰壹拾萬壹仟玖佰壹拾伍元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、地下及夾層空間(面積不少于113191㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。
③城市道路及其他用地18079㎡無償過戶給政府指定單位。
④競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）一號地塊出讓地塊定價回購協議》，并交納項目履約保證金壹仟陸佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編制、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟陸佰伍拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
⑤受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。
⑥拍賣地塊的住宅部分全部采用裝配式技術建造（預制率不低于20%）。
（五）現場咨詢：衢州市柯城區行政中心10號樓二樓212室（原衢州市農業大樓）衢州市柯城區荷三路235-237號。
（六）申請人應到現場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現狀情況交地。
八、聯系地址：衢州市柯城區行政中心10號樓（原衢州市農業大樓）衢州市柯城區荷三路235-237號
聯系人：姜先生聯系電話：0570-3047186
公告相關材料可登錄中國土地市場網www.landchina.com、浙江省土地使用權網上交易系統http://land.zjgtjy.cn/gtjy_zj/、衢州市公共資源交易網www.qzggzy.com和衢州市柯城區政府信息公開網http://xxgk.kecheng.gov.cn/查詢。
衢州市國土資源局柯城分局
2018年7月18日
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國有建設用地使用權拍賣出讓公告
柯區告字[2018]5號
經衢州市柯城區人民政府批準，衢州市國土資源局柯城分局決定于2018年8月9日通過浙江省土地使用權網上交易系統以拍賣方式出讓姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）一、二號、姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）一號3幅地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求（見附表）
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內具備二級及以上房地產開發資質的企業法人方可參加拍賣地塊的拍賣申請(失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規另有規定的除外)，申請人應當單獨申請。
申請人競買成功后，須自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內全額出資成立具有獨立法人資格的房地產專營公司開發受讓地塊,注冊地址為柯城區全額稅收范圍內(受讓人在柯城區全額稅收范圍內已有同類企業的不需成立新公司)。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用有底價的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（http://land.zjgtjy.cn/gtjy_zj/）進行，申請人可通過浙江省國土資源廳門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統。拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到浙江省土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。
五、競買申請人應當于2018年8月8日前在浙江省土地使用權網上交易系統按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2018年8月8日下午4時整（競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。
六、本次拍賣出讓地點及起始時間：本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（http://land.zjgtjy.cn/gtjy_zj/）進行。申請人可通過浙江省國土資源廳門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統。
柯區讓（2018）6號地塊拍賣起始時間為2018年8月9日9時30分整；
柯區讓（2018）7號地塊拍賣起始時間為2018年8月9日10時整；
柯區讓（2018）8號地塊拍賣起始時間為2018年8月9日10時30分整；
以浙江省土地使用權網上交易系統時間為準。
七、其他需要公告的事項
（一）網上拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人的報價，一經提交并經網上交易系統服務器記錄，系統即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。
拍賣時，網上交易系統以 4 分鐘為競價時限，如在 4 分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。
（二）拍賣過程全程網上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（三）有競買意向的競買申請人，應在網上報名前，攜帶或郵寄相關有效證件資料，辦理數字證書（ca 認證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下：
1、柯區讓（2018）6號拍賣地塊為姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。
①住宅設計總套數為2408套，總建筑面積約293118.97㎡，其中：住宅設計建筑總面積約280609.52㎡，商業設計建筑面積約4158.40㎡，物業管理經營用房約1211.31㎡，物業管理辦公用房891.61㎡，幼兒園6095.79㎡，門衛及消控室152.34㎡，地下空間2752個車位，室外停車位35個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。
②拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅、幼兒園，共計建筑面積約290863.71㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡，總價為人民幣約1890614115元(大寫：壹拾捌億玖仟零陸拾壹萬肆仟壹佰壹拾伍元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、地下及夾層空間(面積不少于132398㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。
③城市道路及其他用地6616㎡無償過戶給政府指定單位。
④競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）一號地塊出讓地塊定價回購協議》，并交納項目履約保證金壹仟玖佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編制、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟捌佰捌拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
⑤受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。
⑥拍賣地塊的住宅部分全部采用裝配式技術建造（預制率不低于20%）。
2、柯區讓（2018）7號拍賣地塊為姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。
①住宅設計總套數為1524套，總建筑面積約173946.28㎡，其中：住宅設計建筑總面積約164016.34㎡，商業設計建筑面積約2467.32㎡，物業管理經營用房約709.58㎡，物業管理辦公用房523.60㎡，幼兒園6134.24㎡，門衛及消控室95.20㎡，地下空間1749個車位，室外停車位10個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。
②拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅、幼兒園，共計建筑面積約172617.90㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡，總價為人民幣約1122016350元(大寫：壹拾壹億貳仟貳佰零壹萬陸仟叁佰伍拾元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、地下及夾層空間(面積不少于83453㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。
③城市道路及其他用地4552㎡無償過戶給政府指定單位。
④競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）二號地塊出讓地塊定價回購協議》，并交納項目履約保證金壹仟貳佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編制、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟壹佰伍拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
⑤受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。
⑥拍賣地塊的住宅部分全部采用裝配式技術建造（預制率不低于20%）。
3、柯區讓（2018）8號拍賣地塊為姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。
①住宅設計總套數為2036套，總建筑面積約259085.43㎡，其中：住宅設計建筑總面積約229982.86㎡，商業設計建筑面積約2786.00㎡，社區、居家養老用房約11893.84㎡，商業菜場建筑面積約12122.21㎡，物業管理經營用房約1100.73㎡，物業管理辦公用房960.86㎡，門衛及消控室238.93㎡，地下空間2490個車位，室外停車位60個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。
②拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅，共計建筑面積約256784.91㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡。總價為人民幣約1669101915元(大寫：壹拾陸億陸仟玖佰壹拾萬壹仟玖佰壹拾伍元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、地下及夾層空間(面積不少于113191㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。
③城市道路及其他用地18079㎡無償過戶給政府指定單位。
④競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）一號地塊出讓地塊定價回購協議》，并交納項目履約保證金壹仟陸佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編制、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟陸佰伍拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
⑤受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。
⑥拍賣地塊的住宅部分全部采用裝配式技術建造（預制率不低于20%）。
（五）現場咨詢：衢州市柯城區行政中心10號樓二樓212室（原衢州市農業大樓）衢州市柯城區荷三路235-237號。
（六）申請人應到現場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現狀情況交地。
八、聯系地址：衢州市柯城區行政中心10號樓（原衢州市農業大樓）衢州市柯城區荷三路235-237號
聯系人：姜先生聯系電話：0570-3047186
公告相關材料可登錄中國土地市場網www.landchina.com、浙江省土地使用權網上交易系統http://land.zjgtjy.cn/gtjy_zj/、衢州市公共資源交易網www.qzggzy.com和衢州市柯城區政府信息公開網http://xxgk.kecheng.gov.cn/查詢。
衢州市國土資源局柯城分局
2018年7月18日
上栗縣嚴把花炮企業復產安全關
我市啟動“風雷”執法行動 打擊食品藥品違法犯罪
銀川市氣象臺2018年07月19日07時48分發布暴雨紅色預警信號
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市七屆人大二次會議召開第四次主席團會議
聶靖生獲第4屆LensCulture 街拍攝影大賽獎
老城區接受國家義務教育發展基本均衡區督導評估認定
省司法廳向陽泉市委發來感謝信
她用手術刀解開生命密碼——記鼎湖公安分局刑偵大隊女法醫劉影
市領導走訪慰問道德模范
一心為民守平安——高平馬村派出所二三事
新個稅法來了！六大熱點問題權威部門如此回應
金華市軍糧供應站開展“糧油科技進軍營”活動
王巧萍赴涇陽縣開展優化提升營商環境大走訪活動
80后小伙拉著“房車”旅行 沿著大運河行走1700多公里
東莞市檔案局信息系統日常維護招標公告
那時冬天也很冷（呂乃華）