新合作 新高度 新未來(lái)——太行置業(yè)“牽手”中建一局從“心”出發(fā)
□文/本報(bào)記者 盧科
中建一局與山西太行置業(yè)成功簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》
簽約儀式活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
中建一局榮獲中國(guó)政府質(zhì)量最高榮譽(yù)“中國(guó)質(zhì)量獎(jiǎng)”
中建一局“5.5精品工程生產(chǎn)線(xiàn)”
近期，中建一局與山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在金輦大酒店成功簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，這一晉城房地產(chǎn)具有標(biāo)志性的事件，成為了行業(yè)和市民廣泛關(guān)注和熱議的話(huà)題。那么，太行置業(yè)作為本土優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)，深耕晉城九年，為什么要選擇“中”字頭建筑企業(yè)合作？同時(shí)作為新中國(guó)第一支建筑“國(guó)家隊(duì)”，2017年世界500強(qiáng)第24位、世界最大投資建設(shè)集團(tuán)——中建集團(tuán)旗下最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的核心子企業(yè)的中建一局，為啥能最終選擇晉城，選擇太行置業(yè)？中建一局對(duì)于合作伙伴的標(biāo)準(zhǔn)是什么？太行置業(yè)又是如何獲得認(rèn)可？近日，記者專(zhuān)程走進(jìn)太行置業(yè)，解讀其簽約背后的故事。
以“心”換心 用真誠(chéng)贏(yíng)得央企青睞
“作為晉城的地產(chǎn)企業(yè)，能與‘中’字頭央企達(dá)成戰(zhàn)略合作，并得到對(duì)方的認(rèn)可，我覺(jué)得首先在于真誠(chéng)。”太行置業(yè)工程部經(jīng)理為記者講述了這樣一個(gè)故事。
“那是在2016年的1月份，開(kāi)完年終總結(jié)大會(huì)后，吳彤董事長(zhǎng)與高管團(tuán)隊(duì)明確提出了‘讓晉城與全國(guó)乃至全球時(shí)尚生活同步’的發(fā)展目標(biāo)，并提出工程建設(shè)要與中國(guó)建筑等龍頭建筑企業(yè)合作的想法。”如何同步，對(duì)于太行置業(yè)的管理者們來(lái)說(shuō)，既熟悉又陌生。此時(shí)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，已經(jīng)和國(guó)內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)“上海現(xiàn)代設(shè)計(jì)”和國(guó)際頂級(jí)的“澳大利亞波濤設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”深入合作；在物業(yè)管理方面，已和全球三大物業(yè)公司“世邦魏理仕”達(dá)成框架協(xié)議；園林規(guī)劃和建設(shè)也正在深入洽談……多年來(lái)，太行置業(yè)始終沒(méi)有停止過(guò)對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)的不懈追求，但爭(zhēng)取中建等央企的合作，依然極富挑戰(zhàn)性。
“在房地產(chǎn)產(chǎn)品關(guān)系中，設(shè)計(jì)-建設(shè)-物業(yè)，建設(shè)是基礎(chǔ)，也是最為重要的一環(huán)。而高效的建筑方不僅能提高項(xiàng)目品質(zhì)和建造速度，更能通過(guò)合作，提高企業(yè)的整體管理能力。”太行置業(yè)工程部副總經(jīng)理李同義說(shuō)道，有了一流的設(shè)計(jì)和物業(yè)，更需要有一流的建設(shè)作保障，才能保證持續(xù)為客戶(hù)提供一流的產(chǎn)品。
“ 中”字建筑企業(yè)合作的客戶(hù)都是什么量級(jí)與層次，如何去談合作，一沒(méi)渠道，二沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，能行嗎？帶著這些疑問(wèn)，甚至是有少許忐忑與緊張，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的信息收集，合作伙伴推薦，電話(huà)溝通篩選，同年6月份，太行置業(yè)采購(gòu)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理等一行5人開(kāi)始了尋訪(fǎng)之旅。
“從與萬(wàn)科等知名大公司有過(guò)合作的建造商，到國(guó)內(nèi)外知名建筑的承建商，到在北京、上海、深圳等合作伙伴朋友的推薦，從6月到11月，先后不知多少次，北上北京、天津、南下上海、廣州、深圳，從一線(xiàn)城市，到二線(xiàn)城市，不認(rèn)識(shí)人，那就找工地，沒(méi)有渠道，我們就直接上門(mén)去談。”說(shuō)起那一段尋訪(fǎng)之旅，太行置業(yè)采購(gòu)部經(jīng)理感慨萬(wàn)分。在一張張密密麻麻的表格上，記者看到了詳細(xì)記錄著五十多家各地、各級(jí)別建筑企業(yè)的上門(mén)時(shí)間、聯(lián)系方式、洽談進(jìn)展等等信息，可見(jiàn)相關(guān)人員對(duì)于工作的認(rèn)真與仔細(xì)。
任何事情都不可能一蹴而就，商務(wù)合作更是如此。“每一次實(shí)地考察結(jié)束后，我們都會(huì)進(jìn)一步篩選，鎖定的目標(biāo)再溝通，再拜訪(fǎng)，再洽談，邀請(qǐng)回訪(fǎng)，溝通，再溝通……‘中’字頭建筑企業(yè)選擇合作的條件非常高，首先要是國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)；其次對(duì)合作地域和項(xiàng)目規(guī)模體量有要求；第三對(duì)合作企業(yè)的企業(yè)文化和發(fā)展?jié)摿τ袊?yán)格的考核。”太行置業(yè)采購(gòu)部經(jīng)理，回憶起當(dāng)時(shí)情景滔滔不絕。“有的第一次就很干脆拒絕，但我們也給自己定下了目標(biāo)，只要是我們的意向目標(biāo)，如拜訪(fǎng)不夠三次就決不能放棄，越是拒絕的，我們?cè)揭朕k法，越不能放棄，這可能是多年來(lái)受太行置業(yè)的企業(yè)精神的影響吧。尤其是在碰壁后，先要反省不足和找差距，但最重要的是要相信自己，相信未來(lái)，給自己打氣，因?yàn)槲覀兪菐е鴫?mèng)想的，為了企業(yè)更好的發(fā)展，更好的服務(wù)晉城。”
“我記得，也是一家‘中’字頭知名建筑企業(yè)，在第二次拜訪(fǎng)時(shí)，干脆不讓進(jìn)辦公室。在第三次拜訪(fǎng)后，他說(shuō)‘你們?cè)趺从謥?lái)了？不是告訴你們了嗎？不具備合作條件。’但這次，卻熱情的招待我們進(jìn)辦公室，給我們倒茶，告訴現(xiàn)在暫時(shí)不能合作的理由。這件事，讓我非常感動(dòng)，雖然沒(méi)能合作，但現(xiàn)在已成了朋友。一句話(huà)：帶著夢(mèng)想做事，就能成功。” 這次尋訪(fǎng)之旅太行置業(yè)工程部經(jīng)理感觸頗深。
精誠(chéng)所至，金石為開(kāi)。在一張推進(jìn)表上，記者看到了這樣一串記錄。2017年3月-5月，多次拜訪(fǎng)，考察，調(diào)查；6月-8月，達(dá)成初步意向；9月-11月，雙方互訪(fǎng)，深入溝通；12月-2018年3月，高層溝通，吳總親自拜訪(fǎng)；2018年 4月-6月，等待回復(fù)。6月13日，中建七局與太行置業(yè)達(dá)成協(xié)議，負(fù)責(zé)承建曉莊社區(qū)城中村改造回遷項(xiàng)目。7月10日，中建一局與山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在金輦大酒店成功簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。
兩家央企的先后簽約，不僅僅是太行置業(yè)的成功，更可以說(shuō)是我們整個(gè)晉城的幸事。正如中建一局三公司董事長(zhǎng)李海鵬先生在簽約儀式上所言：“我們感受到了晉城豐富的人文、歷史底蘊(yùn)，更感受到了晉城人的熱情。今天來(lái)到晉城，能與我們晉城地產(chǎn)業(yè)的卓越領(lǐng)跑者‘太行置業(yè)’簽署戰(zhàn)略協(xié)議，我們中建一局也感到非常的高興，太行置業(yè)攜手國(guó)內(nèi)外知名的合作伙伴，以城市運(yùn)營(yíng)者為企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，和中建一局的企業(yè)理念非常契合。中建一局在今后的合作中將秉承一貫的工匠精神，以中國(guó)建筑的‘先鋒’姿態(tài)，以創(chuàng)新、進(jìn)取、高效、互贏(yíng)的理念，真誠(chéng)攜手太行置業(yè)共同為晉城的發(fā)展貢獻(xiàn)綿薄之力。”
用“心”做事 為晉城建設(shè)引入新能量
“讓晉城與全國(guó)乃至全球時(shí)尚生活同步”作為太行置業(yè)的整體發(fā)展目標(biāo)，而與國(guó)內(nèi)一流建筑企業(yè)合作，就是其中重要的一項(xiàng)。能夠攜手央企，帶來(lái)的不僅僅是品牌高度，更是高層次的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，而中建一局則是其中的佼佼者。“中建一局在項(xiàng)目管理、人本管理等方面在整個(gè)北京城市副中心建設(shè)中均處于領(lǐng)先地位”。這是原北京市委常委、副市長(zhǎng)陳剛到中建一局北京城市副中心工程項(xiàng)目慰問(wèn)指導(dǎo)時(shí)發(fā)出的感慨。作為有著中國(guó)建筑業(yè)“先鋒”和“鐵軍”之稱(chēng)的中建一局，幾十年的發(fā)展中，其對(duì)于質(zhì)量和品質(zhì)的卓越成績(jī)也一直位于全國(guó)乃至世界前列。
“在十九大報(bào)告中‘質(zhì)量’一詞出現(xiàn)16次。中建一局作為中國(guó)建設(shè)領(lǐng)域唯一榮獲中國(guó)政府質(zhì)量最高榮譽(yù)——中國(guó)質(zhì)量獎(jiǎng)的企業(yè)，深入學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，將首創(chuàng)的、榮獲中國(guó)質(zhì)量獎(jiǎng)的‘5.5精品工程生產(chǎn)線(xiàn)’應(yīng)用于所有工程建設(shè)，提出最低也要達(dá)到行業(yè)中等水平以上的質(zhì)量底線(xiàn)，以專(zhuān)業(yè)、服務(wù)和品格為中國(guó)品質(zhì)代言。”這是在2017年12月23日“質(zhì)量之光”年度質(zhì)量盛典上，中建一局榮獲2017“質(zhì)量之光”年度魅力品牌第一名時(shí)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)羅世威的獲獎(jiǎng)感言。
據(jù)介紹 ，在工程建設(shè)方面中建一局全面推行質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化，5.5精品工程生產(chǎn)線(xiàn)的5個(gè)步驟、5個(gè)平臺(tái)、5條底線(xiàn)與項(xiàng)目實(shí)際情況一一對(duì)應(yīng)、絲絲入扣。5個(gè)步驟，即“目標(biāo)管理→精品策劃→過(guò)程控制→階段考核→持續(xù)改進(jìn)”，就是在建筑產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的pdcas循環(huán)，以此實(shí)現(xiàn)全面質(zhì)量管控，確保全過(guò)程每個(gè)環(huán)節(jié)都是精品后再交給下一個(gè)工序。5個(gè)平臺(tái)，即“科技、人力資源、勞務(wù)、物資及安全平臺(tái)”，就是指局、子企業(yè)兩級(jí)總部，為工程生產(chǎn)提供全方位的資源要素支撐，以此實(shí)現(xiàn)智慧建造、綠色建造、安全建造、節(jié)約建造。5條管理底線(xiàn)，即最低也要達(dá)到行業(yè)中等水平以上的質(zhì)量底線(xiàn)、按照合同時(shí)間交付使用的工期底線(xiàn)、必須達(dá)標(biāo)的安全底線(xiàn)、必須做到“四節(jié)一環(huán)保”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）達(dá)標(biāo)的綠色建造底線(xiàn)、必須達(dá)標(biāo)的施工現(xiàn)場(chǎng)形象管理底線(xiàn)。這5條管理底線(xiàn)是質(zhì)量管理的紅線(xiàn)和高壓線(xiàn)，不可觸碰、不可逾越。
也只有這樣的高質(zhì)量、高品質(zhì)，才能為晉城人民帶來(lái)更好的產(chǎn)品、更美好的生活，為晉城城市建設(shè)注入新的能量。
從“心”開(kāi)始 共同建造城市新未來(lái)
合作，帶來(lái)的不僅僅是機(jī)遇，更是對(duì)自身的一種升華。能與中建一局合作，對(duì)太行置業(yè)人來(lái)說(shuō)，意味著挑戰(zhàn)，更意味著成長(zhǎng)。在考察計(jì)劃表中，記者觀(guān)察到一個(gè)這樣的細(xì)節(jié)：三輪實(shí)地考察，第一輪：以采購(gòu)部為主，工程部配合；第二輪：以工程部為主，采購(gòu)部配合；第三輪：初步意向確定后，工程、規(guī)劃設(shè)計(jì)、采購(gòu)、技術(shù)等共同參與。“考察即是尋找合作伙伴，更是學(xué)習(xí)的最佳過(guò)程，各司其職，各有重點(diǎn)，才能真正讓大家感受到差距，認(rèn)識(shí)到不足。”太行置業(yè)董事長(zhǎng)吳彤先生說(shuō)。隨著戰(zhàn)略合作協(xié)議的開(kāi)始執(zhí)行，各項(xiàng)前期工作的陸續(xù)推進(jìn)，他們的工作力度、強(qiáng)度雖然增加不少，但更多的是對(duì)于“中”字頭企業(yè)工作細(xì)節(jié)的欽佩。
“比如，對(duì)方對(duì)于工作流程、工作時(shí)效、工程圖紙、手續(xù)的格式，對(duì)于報(bào)表、方案的細(xì)節(jié)考量，對(duì)于招采購(gòu)程序及標(biāo)準(zhǔn)，都有很高的要求。尤其是對(duì)方對(duì)于工地管理方面的細(xì)節(jié)，更是值得我們學(xué)習(xí)。”太行置業(yè)工程部副總經(jīng)理李同義還告訴記者，在考察中，不管是中建一局，還是中建七局，他們的管理確實(shí)很先進(jìn)，讓我們由衷的佩服。感觸最深的是，中建一局的bim技術(shù)，更是讓他們大開(kāi)眼界，bim技術(shù)被譽(yù)為建設(shè)領(lǐng)域的一次革命，它的核心是通過(guò)建立虛擬的建筑工程三維模型，顛覆了傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)模式、工程造價(jià)模式和施工模式，能最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，是真正綠色建筑的未來(lái)；而且可以做到從施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工運(yùn)行、設(shè)備維修和工程竣工后的施工場(chǎng)地的生態(tài)復(fù)原等全程綠色施工，對(duì)提高質(zhì)量管理、成本管理、進(jìn)度管理等都有巨大的作用。
還有其集裝箱式辦公用房，功能分工合理、建造速度快、可回收可多次利用，不僅能更好的為現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，更提高了效率。現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用的五合一門(mén)禁卡、無(wú)死角監(jiān)控、鋼制擋水臺(tái)、組裝式盤(pán)扣承插式馬道、太陽(yáng)能路燈、可移動(dòng)式鋼筋加工棚、pm2.5檢測(cè)儀等等，不僅是傳說(shuō)中“中國(guó)目前最好、最先進(jìn)的工地”，管理模式更是體現(xiàn)著效率、專(zhuān)業(yè)和先鋒品質(zhì)。中建一局緊跟建筑行業(yè)發(fā)展的潮流，其“裝配式建筑”，以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，同樣走在同行發(fā)展前列。
能與中建合作，不僅彰顯了太行置業(yè)對(duì)品質(zhì)追求的新境界，更是從“心”開(kāi)始的新起點(diǎn)。從前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工程建造、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，到用料采購(gòu)、公建裝修，到物業(yè)管理服務(wù)，到三好社區(qū)、智慧社區(qū)等打造，太行置業(yè)合作的層次與等級(jí)，越來(lái)越高，正以不可逆轉(zhuǎn)的速度實(shí)現(xiàn)著“讓晉城與全國(guó)乃至全球時(shí)尚生活同步”的夙愿追求。
我們希望通過(guò)與中建一局等的合作，能將更先進(jìn)的建造理念、技術(shù)、工藝和工法等引入晉城，服務(wù)晉城。在深耕9年晉城本土極具成長(zhǎng)潛力的地產(chǎn)企業(yè)太行置業(yè)看來(lái)，企業(yè)除了在產(chǎn)品上不斷破舊立新外，更應(yīng)該通過(guò)品牌的建設(shè)讓企業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相融，正如太行置業(yè)董事長(zhǎng)吳彤先生所說(shuō)：“我們開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目首先應(yīng)該思考的是這個(gè)項(xiàng)目能給這個(gè)區(qū)域，或者說(shuō)對(duì)晉城帶來(lái)什么？隨著城市的發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)，我們自身的定位必須從城市建設(shè)者上升到城市運(yùn)營(yíng)者。”
站在“城市運(yùn)營(yíng)者”的高度運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，適應(yīng)城市未來(lái)發(fā)展，滿(mǎn)足未來(lái)生活需求，在力保工期的同時(shí)，保證一貫的建筑品質(zhì)經(jīng)得起未來(lái)的考驗(yàn)。太行置業(yè)與中建一局集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，對(duì)于實(shí)現(xiàn)合作雙方的戰(zhàn)略目標(biāo)，對(duì)于晉城地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展具有重要意義。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示，太行置業(yè)作為卓越人居建設(shè)的倡導(dǎo)者，見(jiàn)證了近年來(lái)晉城巨大的人居蝶變，2016年引進(jìn)全球首席物管“世邦魏理仕”進(jìn)駐晉城，助推晉城物業(yè)邁上一個(gè)新臺(tái)階，近期又與中建一局等“中”字頭央企合作簽約，也必將對(duì)晉城產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。中建一局具有房建工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)和市政、石油化工、機(jī)電安裝、裝飾裝修、鋼結(jié)構(gòu)等多項(xiàng)壹級(jí)資質(zhì)，相信太行置業(yè)在“城市運(yùn)營(yíng)者”戰(zhàn)略目標(biāo)的指導(dǎo)下，未來(lái)雙方有著更廣闊的合作空間。
未來(lái)，我們拭目以待，共同見(jiàn)證這座城市的改變。
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