海口加強商品房銷售價格備案管理 申報價格虛高將退回重新申報
海口網10月12日消息（記者光明）為進一步做好海口商品房銷售價格備案管理工作，海口市發展和改革委員會近日發出《關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明確，房地產開發企業應當綜合考慮近一年網簽成交均價、周邊樓盤實際銷售價格及申報項目開發成本等因素，合理確定并申報商品房價格，并對所提供的資料真實性負法律責任。資料不齊全或申報價格虛高的，將退回重新申報。
《通知》明確，達到預售（現售）條件的商品房項目，房地產開發企業在辦理商品房預售許可證（現售備案表）前，應當向海口市發展和改革委員會進行預售（現售）價格備案。商品房包括普通住宅、別墅、辦公、商鋪、車位、動遷房、經濟適用房/限價商品房、職工保障房、產權式酒店別墅、產權式酒店公寓、產權式酒店客房、倉庫等。價格備案申報范圍要與預售方案范圍相一致。
2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進行備案。房地產開發企業在商品房銷售現場醒目位置公示備案項目通知書、備案項目申報表和銷售價目表。對取得預售許可證（現售備案表）的商品房項目，房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。房地產開發企業的申報人對備案材料要仔細檢查，如因企業原因導致漏備、錯備等情況，海口市發展和改革委員會一年內將不再重新為企業進行價格備案。
《通知》同時要求，要按規定進行明碼標價，嚴格執行“一套一標”，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者與其進行交易。海口市發展和改革委員會將通過官網發布《通知》和房地產備案價格的各類信息。同時指導各區物價監督檢查局，對違反《通知》規定的房地產開發企業，依法予以查處并責令整改。
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