一季度房地產開發投資增速回落 新開工面積增速下降
2018年一季度，鄭州市繼續保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,開發投資繼續保持增長、商品房銷售增速加快；但新開工面積增速下降、國內貸款占比及增速雙雙回落。未來房地產走勢不確定性因素增加，應引起重視。
一、房地產開發投資繼續增長，但增速回落。一季度，鄭州市房地產開發投資同比增長13.6%，增速比上年同期回落18.6個百分點，比2017年全年回落7.3個百分點，比1-2月份回落5.8個百分點，高于固定資產投資增速3.3個百分點;其中住宅投資同比增長14.9%，比上年同期回落17.6個百分點。受調控、環保等因素影響，房地產開發投資雖繼續保持增長，但增速已呈回落態勢。
二、施工面積增較快增長，住宅拉動作用明顯。一季度，鄭州市房屋施工面積14379.8萬平方米，同比增長21.2%，增速比1-2月回落2.8個百分點，比上年同期回落3.3個百分點。其中，住宅施工面積9786.2萬平方米，增長23.2%，占房屋施工面積的比重為75.0%，拉動全市施工面積增長15.5%。
三、商品房銷售面積增速加快。一季度，鄭州市商品房銷售面積532.5萬平方米，同比增長32.9%，雖然增速比1-2月份回落4.4個百分點，但比2017年全年加快24.6個百分點。其中，商品住宅銷售面積為470.2萬平方米，增長38.6%，占商品房銷售面積的比重為88.3%。
一季度，鄭州市商品房銷售額451.2億元，同比增長25.5%，增速比1-2月份回落 2.5個百分點，比2017年全年加快10.9個百分點。其中，商品住宅銷售額為380.7億元，增長28.1%，占商品房銷售額的比重84.4%。
四、自籌資金占比上升，國內貸款大幅下降。隨著調控政策的實施，房地產信貸政策相應收緊，國內貸款大幅下降。一季度鄭州房地產開發企業到位資金668.9億元，同比增長13.2%。從資金構成看，國內貸款87.8億元，同比下降15.7%，占比為13.1%，較上年同期回落4.5個百分點；自籌資金363.5億元，同比增長27.6%，占比為54.3%，較上年同期提高6.1個百分點；定金及預收款131.3億元，同比增長10.2%，占比為19.6%，較上年同期回落0.6個百分點；個人按揭貸款79.9億元，同比增長10.1%，占比為12.0%，較上年同期回落0.3個百分點。
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一、房地產開發投資繼續增長，但增速回落。一季度，鄭州市房地產開發投資同比增長13.6%，增速比上年同期回落18.6個百分點，比2017年全年回落7.3個百分點，比1-2月份回落5.8個百分點，高于固定資產投資增速3.3個百分點;其中住宅投資同比增長14.9%，比上年同期回落17.6個百分點。受調控、環保等因素影響，房地產開發投資雖繼續保持增長，但增速已呈回落態勢。
二、施工面積增較快增長，住宅拉動作用明顯。一季度，鄭州市房屋施工面積14379.8萬平方米，同比增長21.2%，增速比1-2月回落2.8個百分點，比上年同期回落3.3個百分點。其中，住宅施工面積9786.2萬平方米，增長23.2%，占房屋施工面積的比重為75.0%，拉動全市施工面積增長15.5%。
三、商品房銷售面積增速加快。一季度，鄭州市商品房銷售面積532.5萬平方米，同比增長32.9%，雖然增速比1-2月份回落4.4個百分點，但比2017年全年加快24.6個百分點。其中，商品住宅銷售面積為470.2萬平方米，增長38.6%，占商品房銷售面積的比重為88.3%。
一季度，鄭州市商品房銷售額451.2億元，同比增長25.5%，增速比1-2月份回落 2.5個百分點，比2017年全年加快10.9個百分點。其中，商品住宅銷售額為380.7億元，增長28.1%，占商品房銷售額的比重84.4%。
四、自籌資金占比上升，國內貸款大幅下降。隨著調控政策的實施，房地產信貸政策相應收緊，國內貸款大幅下降。一季度鄭州房地產開發企業到位資金668.9億元，同比增長13.2%。從資金構成看，國內貸款87.8億元，同比下降15.7%，占比為13.1%，較上年同期回落4.5個百分點；自籌資金363.5億元，同比增長27.6%，占比為54.3%，較上年同期提高6.1個百分點；定金及預收款131.3億元，同比增長10.2%，占比為19.6%，較上年同期回落0.6個百分點；個人按揭貸款79.9億元，同比增長10.1%，占比為12.0%，較上年同期回落0.3個百分點。
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