煙臺開發區商圈主打“體驗式消費”抱團尋找新市場
新老商圈大碰撞，抱團尋找新市場
開發區商圈主打“體驗式消費”
煙臺新聞網5月28日訊（ymg記者 劉潔 通訊員 張曉雷）開發區商業綜合體越來越多，商圈之間的競爭也愈加激烈，衡山路新商圈強勢崛起，老商圈依然堅挺，新生力量的加入也在不斷重新劃分開發區商業版圖。業內人士認為，開發區商業的后戲必將越來越精彩，商圈內部細分化、抱團作戰已然成為新趨勢。
市場錯位互補中抱團發展
“一個商圈要想存活、壯大、成熟，內部細分化、業態互補是方式之一，而商圈內商家抱團發展也遠比單兵作戰來得精彩，所以抱團形成發展合力正成為越來越多商圈的發展趨勢。” 開發區商務局商貿業負責人林成說。
在開發區衡山路與淮河路交叉口，與對面的萬達廣場“隔路相望”的是一座新落成的綜合購物中心———萬行愛琴海購物公園。在其周邊，分別布局有衡悅廣場、大潤發等商超……在衡山路這一新商圈，商家抱團發展不僅可以為客戶提供更好的購物體驗，也不斷提升著每個個體的競爭力，拓展了發展空間。數字最具說服力，萬行僅開業2天客流量就超過35萬人次，營業額超過1200萬；萬達廣場開業后首個春節黃金周實現交易額突破1200萬元，吸引客流量達33萬人次，一舉成為開發區商貿服務業的穩定增長極。
當然，隨著商圈抱團發展而來的是人們消費體驗的不斷提升。如今人們的消費行為早已發生變化，逛百貨公司的人不單純滿足于只是購物，而是有餐飲、娛樂、休閑等多方面的需求。正因為這樣，各大商業綜合體在業態布局上也更注重滿足人們對體驗式消費的需求，以此來提高競爭力。以萬行愛琴海購物公園為例，該綜合體引進了全煙臺唯一一家室內真冰場、煙臺首家恒溫“空中泳池”、山東首家星幕star max立體聲影院、煙臺首家迪卡儂標準店等，力爭在消費體驗上“技高一籌”，吸引更多消費者。
綜合體入駐帶動老商圈升級
“大型商業綜合體的崛起，將帶動傳統商圈的提檔升級。”林成介紹，目前，德勝商城、彩云城等傳統業態主要分布于長江路上，同時匯聚有振華商廈、新世紀商貿大廈、家家悅超市等，沿街還集中了大量專賣店。憑借著周邊眾多的居民區和密集的人流，長江路商圈一直擁有穩定的客戶群，這里也是開發區商貿繁榮的重要區域。
然而，長江路商圈的主要業態已然不能滿足人們對更好消費體驗的需求。“目前，長江路商圈以中低檔商品銷售為主，缺乏高檔品質消費場所。同時，長江路是開發區重要的東西向交通干道，過多的城市功能累積，嚴重干擾道路通暢度，眼下的長江路老商圈已不能支撐快速擴大的城市規模，為此需建設培育新的商業中心以滿足城市發展需要。”開發區有關負責人表示。
記者從開發區發改經信局獲悉，未來，開發區將逐步引導長江路商圈現有傳統百貨店向時尚百貨店方向發展，并實行錯位經營，引導德勝商城、彩云城等的小商品零售批發功能向市場集群轉移。同時規劃布局新的商業主中心———福萊山城市商業主中心。該中心將沿長江路及衡山路布局，呈“t”字形分布，打造成集商務金融、行政辦公、精品購物、休閑娛樂等功能于一體，融高品質、多元化與現代化商業業態與經營模式的綜合型城市商業中心。
“兩帶多聚集”凸顯規模效應
無論是強勢崛起的衡山路新商圈，還是依然堅挺的長江路老商圈，開發區對打造現代商貿服務中心的追求遠不止于此。
“我們將堅持統一規劃、整體開發的思路，逐步啟動對商業中心內各地塊的開發，改變商業設施沿街線狀分散分布的局面，提升商業氛圍和人氣，打造高度集聚的城市商業核心區。”開發區發改經信局副局長劉志勇表示，開發區將構建“兩帶多聚集”的商業發展總體格局。“兩帶”分別指沿長江路和北京路的綜合商貿發展帶、濱海休閑商業發展帶；“多聚集”指“一主、一副、三片、八街、多點、一集群”等多個商業聚集區。“一主”即福萊山城市商業主中心。“一副”即八角城市商業副中心。“三片”即柳林河片區商業中心、古現片區商業中心、大季家片區商業中心。“八街”即衡山路精品休閑商業街、黃山路韓流時尚購物街、大季家時尚休閑商業街、海濱路休閑旅游商業街、古現歷史文化風情街、珠江路中韓特色美食街、東島咀酒吧街、泰山路酒吧街。“多點”即16處社區商業中心。“一集群”即西港區的農產品市場集群。
通過合理配置商業資源，提升商業發展層次和競爭力，開發區新老商圈的錯位發展將統籌滿足不同類型、不同層次的消費需求，引導商業塊狀縱深發展，凸顯規模集聚效應。
團圓飯團圓年，泗陽百歲老人四世同堂“品”年味
市城市管理行政執法局機關黨委引領黨員干部——像繡花一樣 精細管理城市
城市業余聯賽之科技體育嘉年華——科技體育夏令營無線電通信課開講
我市保障春節期間特種設備運行安全
衡水二中舉行2017年度餐廳員工表彰大會
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我市推薦胡衛清為“最美退役軍人”
楊浦區平涼路街道老年協會舉辦“老幼同樂，共慶重陽”敬老節慶祝活動
賞梅花 看畫展 賞民俗 新春期間各城區好吃好玩看這里
合肥南淝河岸老城未來將蝶變
鎮江學生社團自發組織辯論賽在鎮中舉行
接受革命傳統教育
[夷陵]區文體新廣系統扎實開展黨員春訓實地考察活動（圖）
促進區域教育均衡發展 二道區創新實踐集優化辦學
中行廉潔文化建設在社區開花結果
市教育督導委擴大會議召開
市領導督導市區污水處理設施建設情況
手機信訪，老百姓手上的“信訪局”
讓垃圾分類成為一種生活常態
2018國際旅游小姐棗莊分賽區啟動儀式在臺兒莊區舉行
開發區商圈主打“體驗式消費”
煙臺新聞網5月28日訊（ymg記者 劉潔 通訊員 張曉雷）開發區商業綜合體越來越多，商圈之間的競爭也愈加激烈，衡山路新商圈強勢崛起，老商圈依然堅挺，新生力量的加入也在不斷重新劃分開發區商業版圖。業內人士認為，開發區商業的后戲必將越來越精彩，商圈內部細分化、抱團作戰已然成為新趨勢。
市場錯位互補中抱團發展
“一個商圈要想存活、壯大、成熟，內部細分化、業態互補是方式之一，而商圈內商家抱團發展也遠比單兵作戰來得精彩，所以抱團形成發展合力正成為越來越多商圈的發展趨勢。” 開發區商務局商貿業負責人林成說。
在開發區衡山路與淮河路交叉口，與對面的萬達廣場“隔路相望”的是一座新落成的綜合購物中心———萬行愛琴海購物公園。在其周邊，分別布局有衡悅廣場、大潤發等商超……在衡山路這一新商圈，商家抱團發展不僅可以為客戶提供更好的購物體驗，也不斷提升著每個個體的競爭力，拓展了發展空間。數字最具說服力，萬行僅開業2天客流量就超過35萬人次，營業額超過1200萬；萬達廣場開業后首個春節黃金周實現交易額突破1200萬元，吸引客流量達33萬人次，一舉成為開發區商貿服務業的穩定增長極。
當然，隨著商圈抱團發展而來的是人們消費體驗的不斷提升。如今人們的消費行為早已發生變化，逛百貨公司的人不單純滿足于只是購物，而是有餐飲、娛樂、休閑等多方面的需求。正因為這樣，各大商業綜合體在業態布局上也更注重滿足人們對體驗式消費的需求，以此來提高競爭力。以萬行愛琴海購物公園為例，該綜合體引進了全煙臺唯一一家室內真冰場、煙臺首家恒溫“空中泳池”、山東首家星幕star max立體聲影院、煙臺首家迪卡儂標準店等，力爭在消費體驗上“技高一籌”，吸引更多消費者。
綜合體入駐帶動老商圈升級
“大型商業綜合體的崛起，將帶動傳統商圈的提檔升級。”林成介紹，目前，德勝商城、彩云城等傳統業態主要分布于長江路上，同時匯聚有振華商廈、新世紀商貿大廈、家家悅超市等，沿街還集中了大量專賣店。憑借著周邊眾多的居民區和密集的人流，長江路商圈一直擁有穩定的客戶群，這里也是開發區商貿繁榮的重要區域。
然而，長江路商圈的主要業態已然不能滿足人們對更好消費體驗的需求。“目前，長江路商圈以中低檔商品銷售為主，缺乏高檔品質消費場所。同時，長江路是開發區重要的東西向交通干道，過多的城市功能累積，嚴重干擾道路通暢度，眼下的長江路老商圈已不能支撐快速擴大的城市規模，為此需建設培育新的商業中心以滿足城市發展需要。”開發區有關負責人表示。
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通過合理配置商業資源，提升商業發展層次和競爭力，開發區新老商圈的錯位發展將統籌滿足不同類型、不同層次的消費需求，引導商業塊狀縱深發展，凸顯規模集聚效應。
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