到2020年新增住房供應量47萬套
日前，市住建局發布關于征求《東莞市住房建設規劃（2017-2020年）》（以下簡稱《規劃》）和《東莞市住房體系建設實施意見》公眾意見的通告。
《規劃》提出，形成以商品住房、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應，以培育和發展住房租賃市場，積極推進“去庫存”工作為重點的“五位一體”協同發展的住房體系。到2020年，規劃新增住房供應量（含貨幣補貼）為47萬套。
商品住房
到2020年新增商品住房有效供應27萬套
《規劃》顯示，到2020年，東莞規劃新增住房供應量（含貨幣補貼）為47萬套。其中，新增商品住房有效供應27萬套；新增人才住房8.7萬套，包括實物供應4.2萬套，貨幣保障4.5萬套；新增保障性住房貨幣保障3.4萬套；新增租賃住房有效供應7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。
商品住房建設規劃方面，東莞將加大商品住房土地供應規模，加快“三舊”改造項目，挖掘土地增量，盤活閑置用地，發展住房二級市場和住房租賃市場。此外，繼續實施住房限購、差別化住房信貸、住房限賣、房價備案等政策，采取競配建、競自持、“限房價、競地價”“限地價、競房價”“限價、熔斷”“限價、搖號”等方式調控地價，多渠道調控商品住房價格。到2020年，商品住房去庫存周期控制在18個月以內。
《規劃》提出，推動房地產項目的組團式發展，將松山湖（生態園）、南城、長安等重點鎮街（園區）的發展優勢向外延伸。規劃新增商品住房主要集中在大嶺山鎮、松山湖（生態園）、中堂鎮、厚街鎮、石排鎮、鳳崗鎮、大朗鎮等地區。
另外，東莞將重點調控大嶺山鎮、望牛墩鎮、黃江鎮、塘廈鎮、清溪鎮的房價，確保房地產市場穩定健康發展；加快對望牛墩鎮、松山湖（生態園）、萬江街道、橫瀝鎮進行非商品住房去庫存。
人才住房
新入戶人才每人補貼6000元/年
按照規劃，人才住房分為高層次人才住房和基礎型人才住房。其中，高層次人才住房分為租賃型和產權型，基礎型人才住房是只租不售、周轉使用。
《規劃》顯示，到2020年，新增人才住房8.7萬套，包括高層次人才住房實物供應2.9萬套（租賃型高層次人才住房0.75萬套，產權型高層次人才住房2.15萬套），基礎型人才住房5.8萬套（實物供應1.3萬套，貨幣保障4.5萬套）。
為了鼓勵人才扎根東莞市就業創業，具有全日制本科及以上學歷通過人才入戶方式入戶東莞市未超過三年的人員（以下稱為“新入戶人才”）可申請住房保障，對其家庭收入、資產不作限制。結合新入戶人才的特性和我市的住房租金水平，初定補貼標準為6000元/年·人，補貼期限最長為3年。
規劃新增的高層次人才住房實物供應2.9萬套，空間布局為：城區片區4500套，松山湖片區21000套，濱海片區1500套，水鄉新城片區600套，東南臨深片區600套，東部產業園片區800套。規劃新增的基礎型人才住房1.3萬套實物供應，空間布局為：松山湖片區8300套，濱海片區2750套，東部產業園片區1950套。
保障性住房
住房保障以貨幣補貼為主實物保障為輔
保障性住房建設規劃方面，東莞提出推進住房保障貨幣化改革，建立以“貨幣補貼為主、實物保障為輔”的保障方式。
《規劃》顯示，到2020年，新增保障性住房3.4萬套，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬套，面向新就業職工、外來務工人員3萬套，均為貨幣保障。
《規劃》還提出，將采取放寬公租房申請條件、降低公租房租金標準等方式，提高現有公租房的使用效率。探索將租金高、需求低地區房源整體置換至租金低、需求旺盛的地區，使得房源空間分布與需求相一致。
另外，住房租賃補貼范圍覆蓋新就業職工、外來務工人員。《規劃》顯示，將入住市屬住房租賃企業房源的新就業職工、外來務工人員納入租賃補貼發放范圍，由市屬住房租賃企業統一向主管部門代領租賃補貼，以租金優惠方式全額返還保障對象，盡可能擴大新就業職工、外來務工人員的住房保障受益面。
租賃平臺
今年年底建成住房租賃服務與監管信息平臺
《規劃》提出，加快建設住房租賃服務與監管信息平臺。建成后，該平臺提供便捷的租賃信息發布服務，推行統一的住房租賃合同示范文本，實現住房租賃合同網上登記備案，定期發布住房租賃指導價格等。
力爭在2018年底前完成住房租賃服務與監管信息平臺的建設，到2020年，基本形成多主體參與、差異化供應、規范化管理的住房租賃市場體系。發展不少于10家的住房租賃企業，新增租賃住房有效供應不少于7.9萬套。
《規劃》鼓勵并扶持住房租賃企業、物業服務企業參與“城中村”租賃住房微改造，實施專業化運行管理。
入住市屬住房租賃企業房源的新入戶人才住房租賃補貼在原有補貼標準基礎上，額外上調3000元/年·人；入住市屬住房租賃企業房源的新就業職工、外來務工人員補貼標準為3000元/年·人。
via東莞日報
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《規劃》提出，形成以商品住房、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應，以培育和發展住房租賃市場，積極推進“去庫存”工作為重點的“五位一體”協同發展的住房體系。到2020年，規劃新增住房供應量（含貨幣補貼）為47萬套。
商品住房
到2020年新增商品住房有效供應27萬套
《規劃》顯示，到2020年，東莞規劃新增住房供應量（含貨幣補貼）為47萬套。其中，新增商品住房有效供應27萬套；新增人才住房8.7萬套，包括實物供應4.2萬套，貨幣保障4.5萬套；新增保障性住房貨幣保障3.4萬套；新增租賃住房有效供應7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。
商品住房建設規劃方面，東莞將加大商品住房土地供應規模，加快“三舊”改造項目，挖掘土地增量，盤活閑置用地，發展住房二級市場和住房租賃市場。此外，繼續實施住房限購、差別化住房信貸、住房限賣、房價備案等政策，采取競配建、競自持、“限房價、競地價”“限地價、競房價”“限價、熔斷”“限價、搖號”等方式調控地價，多渠道調控商品住房價格。到2020年，商品住房去庫存周期控制在18個月以內。
《規劃》提出，推動房地產項目的組團式發展，將松山湖（生態園）、南城、長安等重點鎮街（園區）的發展優勢向外延伸。規劃新增商品住房主要集中在大嶺山鎮、松山湖（生態園）、中堂鎮、厚街鎮、石排鎮、鳳崗鎮、大朗鎮等地區。
另外，東莞將重點調控大嶺山鎮、望牛墩鎮、黃江鎮、塘廈鎮、清溪鎮的房價，確保房地產市場穩定健康發展；加快對望牛墩鎮、松山湖（生態園）、萬江街道、橫瀝鎮進行非商品住房去庫存。
人才住房
新入戶人才每人補貼6000元/年
按照規劃，人才住房分為高層次人才住房和基礎型人才住房。其中，高層次人才住房分為租賃型和產權型，基礎型人才住房是只租不售、周轉使用。
《規劃》顯示，到2020年，新增人才住房8.7萬套，包括高層次人才住房實物供應2.9萬套（租賃型高層次人才住房0.75萬套，產權型高層次人才住房2.15萬套），基礎型人才住房5.8萬套（實物供應1.3萬套，貨幣保障4.5萬套）。
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