商業(yè)與金融并駕齊驅(qū) 高新區(qū):港城未來(lái)的CBD
（記者 楊銳冰） 住在商圈附近是什么感受？各種美食近在咫尺，周末可以約上好朋友逛上一天，不停歇的特價(jià)與店慶，買(mǎi)東西大快人心……
享受繁華的都市生活，喧囂中又不失寧?kù)o，非高新區(qū)莫屬。
作為我市首個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)，不僅擁有商業(yè)、市政、醫(yī)療、旅游等配套資源，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、美食街區(qū)、紅星美凱龍等配套設(shè)施建成運(yùn)營(yíng)，輻射周邊，形成黃金生活圈，讓你享受區(qū)域升級(jí)帶來(lái)的高品質(zhì)生活。
這里，就是港城未來(lái)的cbd(中央商務(wù)區(qū))。
港城商圈加速更迭
高新區(qū)是我市首個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)，立足“高”，突出“新”，引領(lǐng)全市科技創(chuàng)新發(fā)展潮流。近年來(lái)，高新區(qū)緊扣創(chuàng)新主線，集聚高端創(chuàng)新要素，構(gòu)建高端產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展，奮力打造全市“聚力創(chuàng)新”的核心區(qū)和先導(dǎo)區(qū)。
還記得港城最早的商業(yè)中心嗎？被稱(chēng)作“老大街”的民主路，是新浦商業(yè)街區(qū)的發(fā)源地。從1950年到1985年，民主路創(chuàng)造了35年的繁華。
1985年以后，港城的商業(yè)中心漸漸遷移到位于解放路的原百貨大樓和東方大廈，以其新穎的商業(yè)形式，帶動(dòng)周邊人氣與吸引力。
2000年以后，通灌路商圈開(kāi)始崛起，振興大廈、隴海步行街、蘇寧廣場(chǎng)……這個(gè)商圈承擔(dān)起大部分港城市民的商業(yè)生活需求。
2008年，大潤(rùn)發(fā)連云港店落戶(hù)萬(wàn)潤(rùn)街，帶動(dòng)了萬(wàn)潤(rùn)街商圈的興起。
直到2016年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落戶(hù)高新區(qū)，與周邊的東鹽河美食水岸、同科海岸酒吧街、紅星美凱龍等一起，打造起全新的“萬(wàn)達(dá)商圈”。便捷的交通、現(xiàn)代化的商業(yè)模式，為港城的商圈發(fā)展史畫(huà)上濃墨重彩的一筆。
“雙商圈”獨(dú)一無(wú)二
買(mǎi)房子，就是買(mǎi)生活。房子地理位置的好壞，不僅影響著日常的上班出行，更會(huì)直接影響生活質(zhì)量的高低。
生活在大城市的白領(lǐng)階層，追求的城市生活方式，無(wú)非就是交通便利，周邊配套成熟，靠近大型商圈。
如今，港城迎來(lái)了商業(yè)發(fā)展的蓬勃期，現(xiàn)代化城市綜合體不斷落戶(hù)港城，帶領(lǐng)整座城市走向國(guó)際化商業(yè)發(fā)展之路。
◎萬(wàn)達(dá)商圈
位于高新區(qū)的萬(wàn)達(dá)商圈，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為中心，輻射周邊。總建筑面積12萬(wàn)平方米的連云港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在我市的首個(gè)國(guó)際購(gòu)物中心。該廣場(chǎng)由購(gòu)物休閑、零售集合、餐飲娛樂(lè)為主的多業(yè)態(tài)組合而成，滿足城市各階層消費(fèi)者全方位、多元化需求。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在地，處于高新區(qū)核心位置。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在連云港打造的不僅是一座大型現(xiàn)代購(gòu)物中心，而且是全國(guó)萬(wàn)達(dá)單體購(gòu)物中心旗艦店。
◎金鷹商圈
備受港城市民關(guān)注的金鷹百貨，也一直將目光鎖定高新區(qū)。據(jù)悉，蒼梧六期南、花果山大道東地塊成為金鷹百貨的首選。
據(jù)悉，金鷹百貨連云港項(xiàng)目包括百貨、商業(yè)、酒店、住宅等多種建筑類(lèi)型。如果順利建成，將成為集餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化等為一體的大型商業(yè)綜合體，為市民休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物提供好去處。為港城消費(fèi)理念、生活品質(zhì)帶來(lái)質(zhì)的飛躍，從而引領(lǐng)港城商業(yè)走向新的繁榮。
從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)到金鷹百貨，高新區(qū)也將成為擁有兩個(gè)商圈的黃金區(qū)域。
城市未來(lái)的cbd
對(duì)于金融公司而言，不一定會(huì)選擇商業(yè)中心，反而更喜歡在住宅區(qū)和高端樓盤(pán)聚集的區(qū)域附近。目前，位于高新區(qū)的金融新天地項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工完畢，截至目前已經(jīng)累計(jì)完成投資超過(guò)2億元。
金融新天地是全市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，位于高新區(qū)花果山大道東側(cè)，星海湖公園南側(cè)，由ab兩座組成，總建筑面積約9.75萬(wàn)平方米。主要業(yè)態(tài)以銀行、證券等金融服務(wù)行業(yè)為主，并具備商業(yè)配套、辦公、休閑等功能。
金融新天地項(xiàng)目作為我市第一個(gè)金融集聚中心，填補(bǔ)了我市缺乏金融機(jī)構(gòu)公建方面的空白。建成后將會(huì)引進(jìn)一批有實(shí)力的金融機(jī)構(gòu)，為我市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入金融“活血”，為居民金融生活帶來(lái)便捷，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大意義。
也就是說(shuō)，高新區(qū)以“雙商圈”的規(guī)模，與正在籌備的金融商務(wù)中心一起，將成為港城未來(lái)的商業(yè)圈。高新區(qū)，就是港城未來(lái)的cbd，也將成為港城非常繁華的商業(yè)中心和金融中心。
產(chǎn)城融合的新高地
生活在高新區(qū)，你能感知到城市發(fā)展最強(qiáng)勁的脈搏。強(qiáng)大的資源昭示城市向東發(fā)展，形成黃金生活圈，青山綠水兼容繁華都市。
◎產(chǎn)城融合示范區(qū)
按照“品質(zhì)之城、科技之城、產(chǎn)業(yè)新城”的目標(biāo)追求，高新區(qū)精心規(guī)劃、精致建設(shè)、精細(xì)管理，推進(jìn)城市功能優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，打造產(chǎn)城融合示范區(qū)。
在花果山大道以東片區(qū)，布局建設(shè)院士工作站、產(chǎn)業(yè)研究院、企業(yè)研究院、眾創(chuàng)集聚區(qū)，打造代表連云港形象的標(biāo)志性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。
高新區(qū)還在不斷拓展發(fā)展空間，推進(jìn)宋跳片區(qū)“騰籠換鳥(niǎo)”，建設(shè)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化基地。
◎盤(pán)活樓宇空間資源
同時(shí)，盤(pán)活樓宇空間資源，大力發(fā)展特色樓宇經(jīng)濟(jì)，3年內(nèi)打造專(zhuān)業(yè)特色樓宇總面積30萬(wàn)平方米，集聚企業(yè)總數(shù)超過(guò)300家。
按照生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”新模式，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)花果山絲路智能小鎮(zhèn)、南城鳳凰古鎮(zhèn)和云臺(tái)健康小鎮(zhèn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和城市功能提升。
踐行綠色發(fā)展理念，高新區(qū)持續(xù)推進(jìn)園區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)。以“互聯(lián)網(wǎng)+”為引領(lǐng)，提升城市信息化水平，打造智慧園區(qū)、智慧社區(qū)。
科技與金融完美結(jié)合
今年，高新區(qū)不斷推進(jìn)科技與金融相結(jié)合。通過(guò)探索科技金融結(jié)合新機(jī)制和新模式，建立符合高新區(qū)實(shí)際的科技金融服務(wù)體系，成立高新區(qū)科技金融服務(wù)中心，深化省級(jí)科技金融合作創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)。
更讓人振奮的是，高新區(qū)吸引知名創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、天使投資基金、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等在高新區(qū)集聚發(fā)展，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融服務(wù)產(chǎn)品，健全“蘇科貸”“連知貸”配套政策，完善天使基金、產(chǎn)業(yè)基金等管理辦法。
同時(shí)，與深圳證券信息有限公司、江蘇股權(quán)交易中心等深入合作，開(kāi)展科技企業(yè)常態(tài)化路演，加強(qiáng)企業(yè)上市培育。到2020年，集聚科技金融服務(wù)機(jī)構(gòu)10家以上，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投基金規(guī)模達(dá)30億元以上，力爭(zhēng)上市（掛牌）企業(yè)總數(shù)達(dá)5家。
生活在高新區(qū)，不僅可以享受著便捷的商業(yè)交通環(huán)境，還能擁有高品質(zhì)的金融服務(wù)。
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