青島短租市場悄然升溫 不少外地游客提前預訂房源
晚報訊 伴隨著傳統旅游旺季、端午小長假等多重疊加效應的影響，來青客流和人流近期有望快速增長。“春江水暖鴨先知”，記者調查發現，青島短租市場的人氣也悄然攀升，為一睹島城靚麗風姿，不少外地游客提前預訂房源。
市民李女士在新都心萬科紫臺有一套房源，緊鄰地鐵口，周邊交通便利、配套齊全，最近幾年的旅游旺季，她都會把這套房源用于短租。伴隨著旅游旺季的到來，李女士的房源提前“熱”了起來。最近一周，她幾乎每天都會接到外地游客的咨詢和訂單，短短幾天時間，已經將6月16日至月底的房間全部租賃出去了，此外，7月份的房間也有五成被提前預訂了。李女士告訴記者，“感覺和往年有些不同，往年七八月份也是傳統旺季，房子并不愁租，但游客一般也就提前一周左右預訂，像今年這樣提前一個月就預訂的很少見，看來大家都覺得今年青島旅游會很火熱，擔心預訂晚了難以訂到合適的房子。”而游客的心思也印證了李女士的推斷。一名游客預訂了6月16-18日兩晚的房間，該游客表示，自己是剛畢業的安徽學子，早聞青島大名，打算趁著假期來青一飽眼福，于是提前下單。
其實李女士經歷的情況并非個例，記者調查發現，伴隨著旅游旺季的到來，島城短租市場悄然升溫。位于金沙灘的觀海民宿負責人鄭坤告訴記者，青島作為海濱城市，每年的七八月份都是短租房最火的時候，尤其是近年來金沙灘周邊的旅游較為火爆，帶動了短租市場的發展，從今年的情況看，多重利好疊加，市場應該值得期待；從公司接單情況來看，已經有不少外地游客咨詢預訂七八月份的房間了。有家民宿青島區域總經理張琳也表示，雖然訂單的增量觀察還需要一段時間，但從目前情況來看，青島短租房市場升溫基本成定局。
記者了解到，經過近幾年的發展，如今的短租房已經成為青島旅游住宿市場上一條不可或缺的產業鏈。盛夏一來，大批游客從四面八方涌入青島，短租房房東們迎來了收獲的季節，特別是前海一線的海景住宅最受歡迎。螞蟻短租的統計顯示，青島短租房的入住率已達到70%以上，僅次于北京。
如今青島短租房市場已逐漸“職業化”，無論是房源還是服務，專業化程度較高，并不是簡單把一套普通住宅短期向外出租這么簡單，有主題的民宿成為短租客群的最愛。目前短租行情比較熱的區域，按照房源在青島市場總量占比，由高往低排列如下：金沙灘區域、五四廣場和奧帆中心圍合區、石老人海水浴場區域、中山路和火車站商圈。
業內人士坦言，雖然短租房市場近幾年比較火，但競爭也越來越激烈，并非每位短租經營者都能盈利，有些缺乏亮點的短租房預訂率并不高，甚至無法實現盈利。（青島晚報/掌上青島/青網記者 李德銀）
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