交了購房定金 房子產權不明晰
原標題：交了購房定金 房子產權不明晰
經市消協調解，某房產中介退還消費者1萬元定金
□記者?王浩
買了一套二手房，交付1萬元定金，沒想到房子產權不明晰，退定金卻成了難題，這讓市民王女士惆悵不已。昨日，在市消費者協會調解下，某房產中介退還王女士定金。
王女士介紹，今年3月她通過某房產公司廣廈店交了1萬元定金購買建業(yè)桂園單元房一套。“交完定金后，我們雙方簽訂了協議，但當時房主在外地沒有到場，一個代理人簽的協議。”王女士回憶，“當時也沒覺得有什么問題，后來就有點擔心，怕房子有問題。”隨后，王女士向銷售經理咨詢，房主是否有結婚證、房本、交款證明等？銷售經理告知王女士房主手續(xù)齊全，有中介負責把關，可放心購買。
第二天房東來簽合同，只有男房主一個人來簽字，王女士詢問后才得知他離婚了。王女士介紹，男子說離婚有判決書，后來又說是協議離婚，房子歸屬問題協議書沒有寫清。“我一聽這話，當時就蒙了，覺得上當受騙了，購買的房子產權不明晰，將來肯定有麻煩。”王女士說，她要求退房，可房產公司銷售經理說定金已經給房東了。“雖然銷售經理這么說，但在三方簽訂的協議里，明確約定辦完過戶手續(xù)再交付房主。”王女士說。
市消協工作人員受理投訴后立即和該房產公司聯系。工作人員向房產公司普及法律知識，指出房子產權不清晰，不具備上市交易條件，不應該掛牌銷售。經過多次調解，某房產公司簽訂了消費者投訴調解協議書，并退還王女士1萬元定金。
對此，市消費者協會提醒廣大消費者，在購買二手房時應多渠道了解房屋的真實情況，特別是房屋是否存在缺陷、有無涉及產權等糾紛以及配套設施等；查驗房產證時既需通過房產局官方網站或前往房產局查詢辨別房產證的真?zhèn)危€需核對房產證上的署名是否與售房者一致；若通過中介購買二手房，應先了解房屋中介公司的情況，同時簽訂正式的委托合同，認真查看合同條款，拒絕不平等、不理解及加重消費者責任的條款。
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