昆明擬出臺這些辦法解決老舊小區(qū)停車難、亂停亂放問題
今年昆明市人民代表大會第十四屆三次會議期間，楊菊芬代表提出了解決老舊小區(qū)停車難問題的建議。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局9月25日公布關(guān)于對該建議的答復(fù)：為緩解主城區(qū)特別是老舊居民小區(qū)等重點區(qū)域停車難的問題，《昆明市機動車停車場管理辦法》（修訂）已進入政府規(guī)章立法程序。
通過該辦法有望緩解昆明“車無地方停，車庫無車停”的現(xiàn)狀，下面晚報君就帶大家進一步了解下這個“新規(guī)”
現(xiàn)狀
“車無地方停，車庫無車停”
隨著昆明市機動車數(shù)量迅猛增長，住宅小區(qū)、特別是老舊小區(qū)的停車難問題凸顯，嚴重影響了小區(qū)居民的正常生活。車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴重，大量機動車占用小區(qū)內(nèi)和小區(qū)外道路停放，給業(yè)主出行帶來不便。此外，停車難還帶來了無序停車破壞綠化帶、占據(jù)消防通道等一系列現(xiàn)象。
同時，新建小區(qū)雖按規(guī)劃要求配建機動停車位（庫），部分開發(fā)建設(shè)單位迫于資金壓力，對車位只售不租或者以售為主、售者優(yōu)先，車位價格相對較高，很多業(yè)主因為不購買車位，只得將車停放在小區(qū)內(nèi)的區(qū)間道路或小區(qū)外，造成部分小區(qū)“車無地方停，車庫無車停”的現(xiàn)象。
舉措
小區(qū)公私車位錯時共享
物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共部分用作停車位基于物業(yè)服務(wù)合同，按照業(yè)主委托，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定可行的管理措施，以良好的管理拓展停車空間。
要采用“互聯(lián)網(wǎng)+智慧停車”、“錯時共享停車”的方式將小區(qū)內(nèi)公共車位進行社會化共享，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動和業(yè)主委員會、業(yè)主大會協(xié)商同意，同時，對“共享停車”車輛管理制定切實可行的管理措施。
一是充分利用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域改造停車場，可以在一些次干道、支路等不影響交通的區(qū)域開辟臨時、夜間停車場，以緩解停車矛盾；
二是做好車輛進出登記工作，加強小區(qū)進出口的管理，嚴格控制外來車輛的進出和停放，設(shè)計好小區(qū)出入口道桿，規(guī)范小區(qū)內(nèi)道路的行駛路線，確保行車暢通不出現(xiàn)人為塞車；
三是盤活現(xiàn)有的停車場（庫）資源，監(jiān)督有車位的車輛入庫停放。
對于物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主私有車位采用“互聯(lián)網(wǎng)+智慧共享停車”的方式，要征求產(chǎn)權(quán)人的同意，同時與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商加強監(jiān)督和管理。
辦公樓車位晚間共享
辦公大廈晚間沒有人員辦公，車位多數(shù)閑置。
要實行“車位共享停車”，應(yīng)征得產(chǎn)權(quán)人的同意，制定共享停車管理制度后方可實施，車輛分流停放到辦公大廈，既能解決業(yè)主停車困難問題，也能緩解小區(qū)內(nèi)停車問題，同時可以減少小區(qū)亂停車輛現(xiàn)象，業(yè)主停車更加便利。
鼓勵將未售泊位出租
該辦法將對停車場的管理進行規(guī)范：
居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫，應(yīng)當首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要；
鼓勵將未售賣的停車泊位進行出租。
機動車駕駛?cè)嗽谕＼噲鐾７艡C動車輛，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
一是接受停車場工作人員的指揮調(diào)度，按照場內(nèi)交通標志、標線有序停放機動車輛，正確使用場內(nèi)設(shè)備；
二是不得違法停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險品的機動車輛；
三是按規(guī)定支付機動車輛停放服務(wù)費用；
四是法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)遵守的其他行為。
實施
改建車位需過半業(yè)主同意
已進入政府規(guī)章立法程序的《昆明市機動車停車場管理辦法》（修訂）對各部門職責、停車場的建設(shè)、管理也進行了規(guī)范。
在條件允許的住宅小區(qū)實施該管理辦法的，需滿足下列條件：
一是不得影響居民的正常通行；
二是不得影響道路交通的安全、暢通；
三是不得占用綠地；
四是不得占用消防通道及登高撲救場地；
五是符合國家、本省和本市機動車停車場設(shè)置標準和設(shè)計規(guī)范；
六是禁止停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的車輛。
居住區(qū)未設(shè)置停車場或者停車泊位不足時，需要占用業(yè)主共有道路或者其他場地停放機動車輛的，應(yīng)召開居住區(qū)業(yè)主大會，經(jīng)專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意，應(yīng)當編制居住區(qū)臨時停車位設(shè)置、管理方案報轄區(qū)道路運輸管理機構(gòu)備案。
住建部門將積極開展配合
待《昆明市機動車停車場管理辦法》（修訂）正式出臺后，昆明市住建部門將按工作職責積極配合規(guī)劃、交運部門開展相關(guān)工作。
將按照管理職責，將指導(dǎo)縣（市）區(qū)住建局督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，進一步建立健全小區(qū)車輛停放管理制度，引導(dǎo)業(yè)主安全行車、文明停車，完善小區(qū)車輛行駛和停放標志，引導(dǎo)或提醒業(yè)主有序行駛、規(guī)范停放。完善消防通道、消防設(shè)施的警示標識，保持道路行車、停車標示牌清晰、整潔。物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會、業(yè)主整合資源，開辟停車位，緩解停車難。
進一步提高物業(yè)管理水平，加強日常停車服務(wù)管理，指導(dǎo)各縣（市）區(qū)住建局督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全車輛停放管理制度，正確引導(dǎo)業(yè)主文明停車，保持消防通道暢通。
“互聯(lián)網(wǎng)+智慧共享停車”方式緩解停車難，是一個新鮮事物，市住建局將積極配合交通運輸主管部門開展后續(xù)工作，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同約定做好車輛停放管理服務(wù)。（春城晚報 記者張勇）
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