上周蘇州樓市推新活躍　二手房成交環漲四成多

　　(記者思齊)據諸葛找房數據研究院監測數據顯示，上周(6月4日—6月10日)蘇州市區商品房、二手房成交量雙雙環漲。具體說來，商品房整體推新比較活躍，單周成交表現不錯，共計2468套，其中住宅成交1710套，環比前一周稍有增加;二手房成交持續火熱，共計2062套，其中住宅成交1857套，環比前一周上漲約42%。
　　上周共有5盤新領預售，分別是：相城區湖畔樾山30套聯排別墅;吳江區綠地江南華府90套洋房，四季風景商業廣場705套房源;園區白塘壹號332套洋房和高層;吳中區水泊堂前360套房源。從商品住宅區域成交量來看，上周吳江區以675套成績依舊占據榜首;吳中區和高新區緊隨其后，分別成交398、298套。不得不說，今年以來，吳江區、吳中區是推新大戶，尤其是熱門老盤相繼進入清盤時代，帶動區域成交;而4月份起，高新區表現良好，目前商品房成交均價較前兩月上漲約6個百分點。
　　值得一提的是，二手房成交量多周來持續火熱，上漲勢頭不減。記者通過本地多位資深中介了解到，目前園區東環沿線、湖東等都是二手房成交的熱門板塊，東環沿線一些配套較為成熟的老小區，以及星海學區、星灣學區等學區房對蘇州各區的高凈值購房意向客戶都有較大的吸引力，帶看和成交都比較活躍。姑蘇區成交主要集中在滄浪新城、平江新城等，板塊內次新小區較多，學區配套也較為成熟;其他區域的二手房成交也主要是集中在一些次新、教育商業配套相對完善的地段。中介葉女士表示，二手房交易火熱的原因主要有兩方面，一是近期推新樓盤區位優勢不足，園區、姑蘇區核心板塊偏少;其次，4月份以來，除了姑蘇區，其余5區二手房掛牌價均出現了不同程度的下跌，幅度從5%-8%不等。

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