禪城開展房地產市場專項整治行動
佛山新聞網訊 珠江時報記者謝軻 通訊員劉蘇微報道：從今年7月初至12月底，禪城將分三階段開展房地產市場專項整治行動，嚴厲打擊捂盤惜售、變相囤積房源等行為。這是記者從日前召開的“禪城區開展打擊侵害群眾利益違法違規行為·治理房地產市場亂象專項行動動員大會”獲悉的。
部署專項行動
會議首先由禪城區住建部門傳達《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》精神，對全區專項行動工作重點措施進行部署。
隨后，區市場監督管理局就開展涉房地產廣告、合同、消費維權、房地產經紀機構監管，區發展規劃和統計局就開展商品房交易價格監管專項行動進行發言。
會上，佛山市融騰房地產有限公司和廣東鏈家房地產經紀有限公司分別派出代表，代表全區房地產企業和中介機構進行發言。50家開發企業和100家中介機構簽署《佛山市房地產開發企業自覺抵制違法違規行為自律承諾書》和《佛山市房地產經紀企業自覺抵制違法違規行為自律承諾書》。
禪城區國土城建和水務局常務副局長、城鄉建設分黨組書記黃吉亮在會上要求：全區房地產企業和中介機構要提高政治站位，將思想和行動統一到黨中央、國務院關于房地產調控的決策部署上來；各單位企業要高度重視，逐一對照做好自查自糾，以誠懇的態度、扎實的工作應對此次專項行動；要發揮行業自律自凈功能，營造良好的市場環境。
禪城區委區政府辦公室副主任陳智剛強調，相關部門及企業要高度重視，將此次治理房地產市場亂象專項行動作為一個常態化的工作來抓：一方面各企業要認真學習通知精神，及時落實重點問題的整改；另一方面相關部門及鎮街要迅速行動起來，切實落實監管職責，做好排查整改，建立工作臺賬。
分三階段開展整治
記者從區住建部門了解到，此次治理房地產市場亂象行動由全市進行統籌，分三階段進行。
7月15日前，為“自查自糾”階段。禪城區房地產開發企業要按照此次活動要求開展自查自糾，對發現的違法違規行為，要提出切實有效的整改措施，盡快整改到位，并將自查整改情況報送禪城區國土城建和水務局（城鄉建設分黨組）。同時要規范銷售現場信息公示，加強從業人員管理。
7月15日至12月初，為“檢查實施”階段。相關部門將結合各企業自查自糾情況，分別對所管轄區房地產市場進行檢查，對檢查中發現仍存在違法違規行為的企業，要督促整改嚴肅查處，并要對整改情況進行復查。對侵害群眾權益、違法違規問題突出的企業進行立案調查，查證屬實將對企業依法追究。
12月初至12月底，為“總結鞏固”階段。相關部門要對房地產市場秩序整頓和規范情況認真總結經驗，對存在問題的項目逐一梳理，研究問題成因，理清監管責任，提出解決辦法，推廣好的經驗和作法。同時要加強制度革新，創新監管方法，鞏固市場規范秩序。
重點整治捂盤惜售等行為
此次專項行動將向哪些房地產亂象“開刀”？記者了解到，專項行動將著重采取以下六項具體措施：
整治捂盤惜售和變相囤積房源行為。對房地產企業已取得預售許可但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為，禪城區住建部門將通過規范房屋買賣范本合同條款，增加房地產企業有效承諾，并通過誠信系統的機制調整，將違規房地產企業納入誠信系統不良記錄，增加違規成本。
通過信息共享查處不法企業。區住建部門將會同不動產登記部門實現信息共享，依法處理為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易信息的企業。
加強商品房預售管理。規定未取得預售許可的商品房項目一律不得進行預售，房地產企業不得以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。加強對房地產企業取得預售許可前的巡查監督力度，督促房地產企業自查自糾，暢通購房人的投訴、舉報途徑。
多部門聯合執法。區住建部門將聯合區公安部門嚴查采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金等違法違規行為。對強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費的機構企業，多部門將聯動依法查處。區住建部門還將聯合包括稅務、市場監管等職能部門聯合執法，對經紀機構為同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利、非法規避房屋交易稅費等行為進行查處。
采取明察暗訪調查手段。區住建部門將聯合佛山市房地產業協會及行業專家，通過明察（各類證照、公示資料是否按要求公示，執業人員是否持證上崗等）、暗訪（通過行業專家暗訪企業是否有虛假宣傳、捆綁服務、亂收費等違法違紀行為，為各職能部門提供線索和證據）、調查（根據舉報線索，多部門聯合突擊調查涉事企業）等手段，嚴肅查處各類侵害群眾利益違法違規行為。對非法侵占或者挪用客戶交易資金，構成犯罪的房地產企業，將移交公安機關依法處理。
推廣信用評價體系。區住建部門將組織多部門組成聯合檢查小組，通過定期、不定期的高密度檢查，形成高壓態勢，進一步規范市場經營行為；指導禪城行業協會落實、推進紅黑名單等信用評價體系，通過媒體及時向社會公布各企業信用情況；組織各部門探討如何為誠信度高、信譽良好的企業和個人在經營業務上給予優惠，通過市場手段加速房地產行業優勝劣汰，形成良性可持續發展。
免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與佛山新聞網無關。其文中陳述文字和內容未經本網證實，本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本網不作任何保證或承諾，請網友僅作參考，并請自行核實相關內容。
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分三階段開展整治
記者從區住建部門了解到，此次治理房地產市場亂象行動由全市進行統籌，分三階段進行。
7月15日前，為“自查自糾”階段。禪城區房地產開發企業要按照此次活動要求開展自查自糾，對發現的違法違規行為，要提出切實有效的整改措施，盡快整改到位，并將自查整改情況報送禪城區國土城建和水務局（城鄉建設分黨組）。同時要規范銷售現場信息公示，加強從業人員管理。
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此次專項行動將向哪些房地產亂象“開刀”？記者了解到，專項行動將著重采取以下六項具體措施：
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