為購房欲假離婚定金差點打水漂
“中介勸我辦假離婚買二套房，結果雙方父母堅決不同意，開發商又不同意退定金，愁死人了。”市民魏女士日前向本報反映稱，她最近遇到這樣一件尷尬事，最后經過反復溝通，開發商同意退還她所交的2萬元定金。
■市民：被勸假離婚并交2萬元定金
據魏女士介紹，她和老公是外地戶口，目前在南區有套房，想改善一下住房條件，打算再買套二手房。“5月8日，我去了一家叫鑫偉業的房產中介，因為沒有合適二手房，業務員帶我去了南區金鐘湖旁一家在建樓盤。”魏女士說，“當時我明確告知售樓小姐自己不符合購房條件，結果他們建議我們辦假離婚，并且說已經辦過很多起，都沒出現問題。”
魏女士說，當時共有4名售樓顧問圍著她，一直講樓盤優點，說不趕緊買就買不上了，“我當時頭腦發熱，覺得非要買不行，于是就交了2萬元定金，簽了認購書。”
但試圖假離婚的事情遭到了母親的反對。“5月9號我女兒向我要戶口本，說要去辦假離婚再買一套房。我堅決反對，也和婆家說了這個事，他們也堅決不同意。”魏女士的母親李女士說。
魏女士冷靜下來后也覺得辦假離婚不妥，就找到售樓員說因為家里老人反對，要求退還定金，沒想遭到了拒絕。
■回應：沒勸說客戶假離婚
魏女士認為，售樓員在她還沒辦成假離婚的情況下，就誘導她交錢簽認購書，是一種不負責任的行為，認購書應該沒有法律效力，開發商應該無條件退還定金。那么，魏女士反映的情況是否屬實呢？
當時接待魏女士的售樓小姐劉女士告訴記者，當時她沒有勸魏女士假離婚，而是提出以她個人名義按現有購房政策來辦按揭，只要魏女士名下無房就符合購房政策，“是客戶自己答應可以做到自己名下無房，自愿交了定金，然后簽訂了認購書。”
樓盤銷售經理王女士在了解完情況則稱，售樓員不可能建議客戶去辦假離婚，只會提醒客戶名下無房的就有購房資格。而她同時也承認要想做到名下無房，只有兩個方法，一是辦假離婚，一是把名下房子過戶給別人，“不排除一些售樓員會這樣建議客戶。”
這名經理稱，她會把魏女士的情況向總部反映，5月15日給出明確答復。5月15日下午5點半，魏女士告訴記者，該開發商已經答應退款，并簽訂了退款協議書。
律師觀點：假離婚當心人財兩空
廣東保衡律師事務所合伙人律師吳冠華說，假離婚是違背雙方真實意愿而為買房進行的一種行為，是違法行為，但目前國家尚未出臺具體的懲罰措施，只能視為一種規避法律法規的行為，這種行為具有一定風險。
事實上，法律上并無假離婚一說。如果離婚后有一方不愿意復婚，那么另一方也沒任何辦法。現實中，當事人念及只是假離婚，往往草率簽訂離婚協議，甚至往往為圖省事或達到政策要求，將房產、錢財劃歸一方所有，另一方凈身出戶。離婚后擁有財產的一方變心或將財產出賣，另一方在沒有防備的情況下往往因舉證困難無法否定協議的效力，導致索賠、追償失敗，“我前不久就代理了一起案件，夫妻為買房假離婚，結果還沒復婚，丈夫因故去世了，妻子失去了繼承房子的權利。”
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