2018年10月興化商廈辦公樓公開競標招租公告
2018年10月興化商廈辦公樓公開競標招租公告
我司擬將位于城廂區文獻路中段興化商廈辦公樓進行公開競標招租，公告如下：
一、招租標地：城廂區文獻路中段興化商廈辦公樓7、8、10層和12層面積共約2075㎡，共分30個標的。其中：標的1為7層1間約200㎡；標的2為8層1間約53㎡；標的3為8層6間共約441㎡；標的4為10層9間共約542㎡；標的5為12層1間約166㎡；標的6為12層1間約82㎡；標的7為12層3間約137㎡；標的8為12層7間共約356㎡；標的9為10層1間約為98㎡。（以上面積均含公攤，詳情見附圖）擬優先對標的3、標的4、標的7和標的8以整體連片對外招租。如無人應租，再將其按現狀隔斷單間拆分為各個單元作為標的繼續競標。（具體標的拆分，詳見附圖）如若意向標的單筆年租金底價超過5萬元（含5萬元），則報國資委批準后再另行開標。
二、競標招租要求：
1、在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格或者完全民事行為能力的自然人；具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用；法律、行政法規規定的其他條件。
2、本次招租以現狀進行招租，租賃場所的狀況以本招租公告和現場實地情況為準，意向承租方自行前往實地察看了解標的的基本情況，進入報價會現場后，則表明已完全了解標的，完全接受租賃場所現狀，并愿對自己參加報價的行為負全部責任。
3、本次招租起價按標的現狀分別定為每月16元/平方米和18元/平方米，（詳見招標規則第五條）競標人報價以每平方米報價為準，同時必須說明投標租用面積和位置，競標人報價不得低于起價，否則報價無效。
4、中標人合同期滿后，若需續租，應提前一個月與招標人協商，出具續租競標承諾函，參加競標續租，該標的在同等價格下原承租人具有優先承租權。
5、公開競標保證金：擬競租面積的三個月起價租金。
6、租金按季度支付。
7、該辦公樓只作辦公經營場所，不得作為他用。
8、租賃期限：叁年
9、若本標的只有一個意向承租人，本次競標仍有效，在競標報價有效的情況下，競標人即為中標人。
三、其他事項。
1、該辦公樓承租面積計算公式為:套內面積×1.47（公攤系數），套內面積計算標準為：同墻以墻中為界，獨立墻以外墻皮為界；公攤面積包括：走廊、衛生間、電梯間等公共配套設施面積。
2、投標人中標后若需對辦公樓重新裝修，須征得招標人同意后方可進行，費用自理。
3、承租人需配合物業公司的管理。在承租面積內的安全消防設施、安全生產等均由承租人自行負責。
4、物業管理費由該大廈物業管理公司收取，標準為每月每平方米1.5元，水電費也由物業公司代收。
5、租賃期間如遇征用拆遷、搬遷或政府收儲土地或本公司改制或不可抗力等，本合同自行終止，本公司收回本租賃房屋并不承擔任何形式的責任和賠償。
四、領取材料時間：2018年10月17日至2018年10月28日（工作日正常上班時間）；領取材料地點：莆田市政南廣場a樓3層317。
五、公開競標招租時間：2018年10月29日上午9點30分
六、公開競標招租地點：莆田市政南廣場a樓副樓2層黨員活動室
聯 系 人：曾先生 聯系電話：13799666882
莆田市國有資產投資有限公司
2018年10月17日
2018年10月興化商廈辦公樓
公開招租須知
一、莆田市國有資產投資有限公司的一切交易活動是在公開、公平、公正的原則下進行。
二、意向承租人必須事先按公告要求規定繳納相應的保證金，未按規定繳納保證金的，不能參加報價會。報價會開始前半小時內，個人須持身份證原件及復印件，單位或企業須持營業執照副本原件、復印件及負責人的身份證明材料。如本人或法定代表人無法到場，須提供授權委托書和代理人居民身份證等相關證明材料，辦理相關報名登記手續。
三、意向承租人有權實地察看了解標的的基本情況，進入報價會現場后，則表明已完全了解標的，并愿對自己參加報價的行為負全部責任。成交后，中標承租人不得對標的等有任何異議。
四、中標承租人應在規定的時間內,將須繳納款項轉入指定賬戶。若逾期未繳納全部款項的，按違約處理，其保證金不予返還, 并取消其承租資格。
五、各意向承租人必須自覺遵守現場會秩序，不得干擾招租報價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經發現,將取消其參加報價資格或承租資格，其保證金不予返還, 同時出租方有權追償承租人因上述行為而造成的經濟損失。
六、其他未盡事宜，按照有關規定執行。
莆田市國有資產投資有限公司
2018年10月17日
2018年10月興化商廈辦公樓
公開競標招租規則
公開競標招租現場報價會時間：2018年10月29日上午9點30分
公開競標地點：莆田市政南廣場a樓副樓2層黨員活動室。
公開招租現場報價會主持單位：莆田市國有資產投資有限公司
一、意向承租人在進行相關報名登記手續之前，應當：
1、仔細閱讀并接受本次報價會公開招租須知的全部條款。
2、仔細閱讀并接受本規則的全部條款。
二、本次現場報價會采用公開競價方式進行。各意向承租人持保證金回執單原件及有關報名資料，在規定的時間內在報價會場領取競價號牌。不按時領取號牌或不按時到報價會場，視自行放棄。
三、競標活動分兩輪進行。第一輪對標的3、標的4、標的7和標的8進行競價，未競價成交的標的按現狀隔斷單間拆分后與其他標的按排序一起進入第二輪競價。（具體拆分，詳見附圖）
四、原則上，意向標的集中連片且面積較多的承租方在同等報價下優先成交。多間組合租賃的意向承租方要從邊緣第一間起，按一個方向連續選擇標的，且不得將其他連片的標的分隔開。單間意向的競標者要從單間的標的開始競標。
五、競標活動開始后，由報價會主持人公布招租標的起價和加價幅度。標的1、標的2、標的4、標的5、標的6和標的9的起價為每月16元/ 平方米；標的3、標的7和標的8內部含空調及辦公桌椅等設備，因此起價為每月18元/平方米，加價幅度為1元或1元的整倍數，各意向承租人舉牌應價，經報價會主持人三次報價，無人出更高價格的，該價格為最高應價。報價會主持人宣布成交。若一個標的只有一個意向承租人，本次競標仍有效，仍按本規則進行現場舉牌應價，確定中標承租方。
六、各意向承租人的競價號牌具有法律效力，應妥善保管，慎重出價，一經舉牌應價不得反悔，否則視為違約，取消保證金。
七、意向承租人須遵守會場秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權當場取消報價資格。如各意向承租人有串通、操縱或壟斷行為，主持人有權宣布報價無效。
八、成交后，承租人應現場簽訂《競價租賃中標確認書》，承租人所交納的保證金轉作租賃押金，不足部分5個工作日內轉入招租人指定賬戶繳納。屆時請攜帶本中標確認書及個人有效身份證明（單位需持有效營業執照副本、稅號）于公示期滿三日后來我公司簽訂正式《租賃合同》。并按合同規定的用途使用。
九、本次競標中未成交者，交付的保證金一律于競標結束后1個月內無息退還。
十、若各意向承租人有違反《公開招租須知》和本規則條款的行為，將被取消其報價資格，保證金不予返還，同時出租方保留通過法律途徑進行追訴的權利。
十一、本公司享有對本規則及未盡事宜的最終解釋權。
莆田市國有資產投資有限公司
2018年10月17日
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2018年10月興化商廈辦公樓公開競標招租公告
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